办理个人公积金贷款缩短贷款期限需要哪些手续和资料？

住房公积金在以下情况下可以提取：1、购买公有住房（包括单位房改房）、集资建房。须提供的证明材料：售房评估凭证、购房款发票或全额收款收据；如果购买房产局房改房，并已办理《房屋所有权证》而无法提供售房凭证的，可提交购房协议书和购房款发票或全额收款收据。2、一次性或分期付款形式购买的商品房。须提供的证明材料：《商品房购销合同》及购房款发票或全额收款收据。3、购买二手房。须提供的证明材料：《房屋交易监证书》、房地产买卖契约、契税发票及《房屋所有权证》。4、购房并办理了商业性住房贷款。须提供的证明材料：1、贷款当年申请提取公积金的，需提供：《商品房购销合同》、购房款发票或全额收款收据、贷款合同、银行发放贷款凭证或借款借据；2、若在贷款第二年度（或以后年度）申请提取住房公积金，除以上材料外还需提供近期个人住房贷款还款明细表；3、如提前还清贷款时，须提供银行出具的提前还贷证明。5、购房并办理了住房公积金贷款。无须提供的购房证明材料。6、建造、翻建自住住房。须提供的证明材料：建设工程规划许可证（含红线图）；私人住宅建设工程规划审批单；土地使用证（翻建）或建设用地批准书（建造）；土地使用权有偿转让合同（建造）；购地款发票（建造）、工程预算。县级以下自建住房的，需提供土地使用证、当地乡镇政府的批文及当地国土资源管理部门的批文和工程预算。7、大修理自住住房。须提供的证明材料：房产行政管理部门的质量技术鉴定书（C或D级）或规划部门批准住房大修理的有关文件；房屋所有权证；工程预算。8、离休或退休。须提供的证明材料：离休或退休证。9、完全丧失劳动能力与单位终止劳动关系。须提供的证明材料：市级以上医院出具的《因公或非因公伤残疾病医疗技术鉴定书》或市级以上劳动鉴定委员会《伤残职工劳动能力鉴定表》；与单位终止劳动人事关系的有关证明。10工作调离本地区。须提供的证明材料：工作调动文件。11、户口迁出本地区。须提供的证明材料：公安局户籍部门出具的户口迁出或户口迁入证明或到外读书的提供**录取通知书或参军入伍通知书。12、出境定居。须提供的证明材料：公安户籍部门出具的章程出国出境定居证明。13、与原单位解除劳动人事关系（包括解除劳动合同、辞职、除名等）满两年，并未与新单位建立人事关系。须提供的证明材料：与原单位解除劳动人事关系的文件、已领完失业保险金的证明或失业证（证上需注明失业时间已满两年的记录）或者个人档案的托管证明（包括档案托管合同、近两年档案缴费发票或收据）。如无法提供以上材料的，必须则原单位或居住地所属社区管理单位或当地派出所提供的无单位证明。

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1、商品房买卖合同（一份）；2、抵押人身份证（复印件）；3、抵押人身份证核实单（抵押权人提供）；4、新建楼房门牌编号审批表（复印件）；5、借款合同、抵押合同、抵押物清单（原件）。

1.借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的，要提供还清证明)3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。

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去银行申请房屋按揭贷款需要准备以下资料：身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)；户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)；单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)；借款人收入证明(带**近3个月工资条或收入流水)；房产证及复印件；贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)；附单身证明及收入证明。去银行申请房屋按揭贷款的条件：在中国境内具有常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议；支付符合相关监管规定要求的**款；提供经贷款人认可的有效担保；贷款人规定的其他条件。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。去银行申请房屋按揭贷款手续及程序：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证；**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记；经过以上手续及流程，就可以通过按揭得了。

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需要夫妻双方的结婚证、身份证、收入证明、户口本的原件。

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