我没有搞明白你的意思，之前你是以土地做的贷款还是以你原有土地上的房产做的抵押贷款。很麻烦 到期先还上不就可以了。如果原有建筑还有的话可以去银行做循环
全部6个回答 >公积金贷款需要哪些手续和资料？
158****8911 | 2024-11-17 22:28:49
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133****4847 办理公积金贷款，需提交身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等材料。务必确保材料真实有效，避免法律风险。如有疑问，建议咨询专业律师，维护自身权益。 2024-11-20 11:03:06
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181****7180 公积金贷款手续包括提交身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同等。近年来，政策趋于简化，审批效率提高，但不同城市要求略有差异，需关注当地政策动态。 2024-11-18 22:25:46
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180****2305 根据《住房公积金管理条例》，申请公积金贷款需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。各地政策略有差异，建议关注当地公积金管理中心公告，确保材料齐全。 2024-11-17 23:02:20
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150****1584 办理公积金贷款，需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。流程简单，但要留意政策变化，及时咨询专业人士。 2024-11-17 22:54:07
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个人公积金贷款缩短贷款期限需要达到以下条件与要求：申请人应同时具备以下条件：1、原个人住房公积金贷款已还款1年（含）以上；2、当年未办理过缩短贷款期限业务，且无逾期贷款余额。办理缩短贷款期限业务后的贷款应符合以下要求：1、缩短贷款期限前后的贷款剩余期限相差应不少于12个月（含）；2、缩短贷款期限后的贷款月还款额不高于贷款发放时的首月还款额；3、缩短贷款期限后，个人住房公积金组合贷款中的商业性住房贷款与个人住房公积金贷款的贷款期限仍保持一致。
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1.还款人的身份证：复印件+原件；2.一张余额足够还房贷的银行卡；3.买房时的贷款合同：复印件+原件；4.到银行预约申请，一般申请批准后，当月就会扣钱。
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所需材料如下：一、提取申请人及代办人身份证明材料1、提取申请人身份证及社会保障卡原件和复印件。2、代办人身份证、社会保障卡及关系证明原件和复印件（代办人必须是提取人的配偶或直系血亲）。3、提取申请人出具给代办人的书面委托。4、特殊情况需配偶或直系血亲以外的其他人代办的，需提供经公证机关公证的委托书。二、提取原因证明材料购买商品房、二手房以及公有住房房款已付清的：购房合同（公有住房出售合同）、购房发票（个人购房交款凭证）、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。另外：3）夫妻中未上产证的另一方需要提供本人身份证、社保卡和结婚证明，且同样需要其公积金帐户所属单位开具提取申请书和提取证明。4）材料准备齐全后，可以直接到各区县建行支行公积金业务专柜办理提取审核手续。5）提取公积金不会影响到公积金贷款申请，贷款额度以当时系统审核结果为准。
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二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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