办理个人公积金需要哪些手续？

• 153****0357 住房公积金在以下情况下可以提取：
  1、购买公有住房（包括单位房改房）、集资建房。须提供的证明材料：售房评估凭证、购房款发票或全额收款收据；如果购买房产局房改房，并已办理《房屋所有权证》而无法提供售房凭证的，可提交购房协议书和购房款发票或全额收款收据。
  2、一次性或分期付款形式购买的商品房。须提供的证明材料：《商品房购销合同》及购房款发票或全额收款收据。
  3、购买二手房。须提供的证明材料：《房屋交易监证书》、房地产买卖契约、契税发票及《房屋所有权证》。
  4、购房并办理了商业性住房贷款。须提供的证明材料：
  1、贷款当年申请提取公积金的，需提供：《商品房购销合同》、购房款发票或全额收款收据、贷款合同、银行发放贷款凭证或借款借据；
  2、若在贷款第二年度（或以后年度）申请提取住房公积金，除以上材料外还需提供近期个人住房贷款还款明细表；
  3、如提前还清贷款时，须提供银行出具的提前还贷证明。
  5、购房并办理了住房公积金贷款。无须提供的购房证明材料。
  6、建造、翻建自住住房。须提供的证明材料：建设工程规划许可证（含红线图）；私人住宅建设工程规划审批单；土地使用证（翻建）或建设用地批准书（建造）；土地使用权有偿转让合同（建造）；购地款发票（建造）、工程预算。县级以下自建住房的，需提供土地使用证、当地乡镇政府的批文及当地国土资源管理部门的批文和工程预算。
  7、大修理自住住房。须提供的证明材料：房产行政管理部门的质量技术鉴定书（C或D级）或规划部门批准住房大修理的有关文件；房屋所有权证；工程预算。
  8、离休或退休。须提供的证明材料：离休或退休证。
  9、完全丧失劳动能力与单位终止劳动关系。须提供的证明材料：市级以上医院出具的《因公或非因公伤残疾病医疗技术鉴定书》或市级以上劳动鉴定委员会《伤残职工劳动能力鉴定表》；与单位终止劳动人事关系的有关证明。10工作调离本地区。须提供的证明材料：工作调动文件。
  11、户口迁出本地区。须提供的证明材料：公安局户籍部门出具的户口迁出或户口迁入证明或到外读书的提供**录取通知书或参军入伍通知书。
  12、出境定居。须提供的证明材料：公安户籍部门出具的章程出国出境定居证明。
  13、与原单位解除劳动人事关系（包括解除劳动合同、辞职、除名等）满两年，并未与新单位建立人事关系。须提供的证明材料：与原单位解除劳动人事关系的文件、已领完失业保险金的证明或失业证（证上需注明失业时间已满两年的记录）或者个人档案的托管证明（包括档案托管合同、近两年档案缴费发票或收据）。如无法提供以上材料的，必须则原单位或居住地所属社区管理单位或当地派出所提供的无单位证明。 2019-09-09 16:05:25
• 147****1108 住房公积金个人贷款提供资料
  一、个人材料（用A4纸印）
  1、身份证（借款人及配偶 原件 正反复印3份 ）
  2、户口簿（借款人及配偶 原件 户口本首页、本人页复印件3份）
  3、婚姻证明（原件：结婚证、离婚证或未婚证明（单位出具） 复印件3份）
  4、借款人及配偶收入证明（借款人及配偶为财政全供人员须提供代发工资本首页及显示**近工资发放情况页复印件各3份,其他人员须提供近期2个月加盖单位财务章的签发工资条原件1份及复印件2份）
  5、不低于房价20%的**款收据（原件 复印件3份）
  6、商品房买卖合同或集资建房协议书（原件1份 复印件2份）
  自建房提供土地使用证明、规划许可证、预算报告书及不低于房价50%的自筹资金证明
  7、借款人本人建设银行存折(复印件1份)
  二、抵押担保材料
  1、现房抵押材料：（1）、抵押房屋产权所有证（原件 复印件3份）（2）、评估报告书（原件1份 复印件2份）注：用第三人房产抵押的，提供抵押房屋产权人夫妻双方身份证及结婚证（原件复印件3份）
  2、二手房抵押材料：过户后房屋所有权证及契税完税证发票（原件 复印件3份）
  3、公务员保证材料：1-3位行政事业单位财政全供在编人员身份证及代发工资本首页（原件 复印件3份）
  4、公积金余额质押材料 (注：个人材料提供2套)：质押人身份证（原件 复印件2份） 2019-09-09 16:05:19
• 154****4011 办理公积金贷款需要什么材料
  1、房屋买卖合同（原件和复印件2份）。
  2、转让后的房屋契证（原件和复印件1份）。
  3、转让房屋评估书（原件1份）。
  4、**款凭证（原件和复印件1份）。
  5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）。
  6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件1份）。
  7、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件2份）。
  8、工作在县或市的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件。
  9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1－7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。
  需要什么流程
  1、签订《付款约定书》
  房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号；房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
  2、委托评估
  借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。
  3、房屋转让
  房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
  4、贷款申请
  借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
  5、贷款审批
  住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。
  6、签订借款合同
  签订借款合同，并办理保险、公证手续。
  7、办理房屋抵押登记
  借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
  8、发放贷款
  住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。
  9、还款
  借款人按照借款合同约定按月还本付息。
  10、合同终止
  借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
  2019-09-09 16:05:13