可以以赠予的方式过户.
全部3个回答 >我想把名下的房产转赠给我弟弟，重新再买一套改善的房源，请问办理房产转移登记手续需要哪些材料？
148****2158 | 2012-12-17 11:49:44
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151****4863 目前我们有***洋房销售—金地三千府，均价只要4800，改善生活可以说是个非常不错的地方。项目区域内有六大资源，其中包扩40万平米的纯天然观音岩湖，生态农庄百果园，国家二级保护动物动物白鹭栖息地—白鹭岛。
国际顶端标准的龙湖高尔夫球场，历史悠久的洗心禅寺，造价千万的大桥。。有意向的您可以联系我：Q274748163 团购群：68159623 2012-12-17 12:12:20 -
155****2800 办理房产转移登记手续需要以下材料：1、登记申请表；2、土地房屋权属证书；3、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提供组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件；4、房地产赠与合同公证书；5、作为核定计税价格的有效证明材料或同意按市场指导价计税的书面意见；6、划拨用地、限制性出让用地，提交补签的土地出让合同和出让金完税凭证；7、农村宅基地上的房屋赠与，受赠人还应提交其户籍在本村的证明材料。 2012-12-17 11:50:25
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直系赠与，要交纳3%契税，免其他各税。先公证后过户。
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房产所有权转移登记需要提供以下资料：（一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。
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夫妻间房产转移需要提供以下材料：1、房屋权属登记申请书（转移类）；2、房屋分层分户平面图；3、房屋所有权证；4、申请人身份证件复印件（查验原件）；5、结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件（与原件核验），双方的约定、协议；或离婚证、离婚协议书复印件（查验原件）；或生效的法院判决书、调解书。备注：1、自行约定的，须双方到场签字；2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明（抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取）。
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房产开发与市场监管处介绍，亲属间的房产过户，可按交易和赠予两种方式办理。办理交易与二手房买卖缴纳的税费一致；而赠予方式，如果双方是直系亲属，可免缴个税及营业税，只征契税、印花税，相对比较划算。
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