妹妹想赠给我一套房产，如何办理过户手续？

如果房产以后不办理买卖，转移的话，那就用赠与好了，不要多少钱，只要契税什么的：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。但是如果要过户或再次买卖交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

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看你办理什么方式咯，赠与或买卖。

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具体是什么情况，是原来的使用权房屋想办理产权还是原来的新房交房了没去办理产证，还是自己建的房子，还是原来单位分房?其实就是先要去弄清楚那个房子可以办理产权吗?如果可以那就去房屋所属地区的房地产交易中心办理就可以了，需要缴纳相应的契税，还有一些手续费，印花税，制图费。都是些小数目，也就几百元左右。接着就等20日后新产证出来吧!

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一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。

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上家：产权证上的人全部到场，带上身份证原件复印件，产权证原件及产证密码。下家：身份证原件复印件，要做产证的人去几个都可以，不去的要带上复印件，写份委托书，手写就可以了，交易中心好像有样本，(如果有带贷款需要贷款合同或是有些银行需要律师到场，所以要提前约好)，买卖合同原件。普遍住房需要有贷款的，要交八十元，非常普通房手续费，每个平方，2.5元上下家都要付,还有契税单第二联要上交的!

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