验房报告只要只真实的情况，加上验房机构是专业的认证机构，开发商是不可以否认的。而且可以当做法律取证的。而且如果跟开发商交楼时提供的证明不一，那就证明开发商有问题了。
全部3个回答 >请的验房机构所出具的验房报告是否具有法律效力？
155****1968 | 2012-12-13 12:10:00
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136****0702 从准确意义上来说：验房只是个咨询行为，验房机构出具的验房报告是一个技术咨询报告，并不具备法律效力。但是作为专业的验房机构（人员），验房公司（验房师）的验房结论是准确可靠的、有依据的，购房人可以据此结论与开发商做进一步交涉。
但是需要提醒购房人，开发商未必会认可购房人单方委托专业机构所作出的验房报告，在此情况下，该验房报告未必能成为认定房屋存在质量瑕疵的依据，如果就此发生争议，购房人可以起诉至法院，在法院主持下选定验房机构再作验房报告，该报告可以作为法院认定房屋质量并就此判定开发商是否需要承担责任的依据。 2012-12-13 12:10:08
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听说回迁房买卖协议是有效的，但最好咨询专业人士，确保权益。
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二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的，有效。是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，也有效。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。如是业主亲人代签的，相对于善意的第三人，业主亲人属于表现代理人，第三人会认为这表现代理人是经业主授权的，所以业主知道后没表示反对的，合同也有效。
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安置房买卖合同有效，但要仔细审查合同条款，避免纠纷。我买房时就吃过亏。
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我听说房子网签是有法律效力的，是买房的重要步骤。但具体细节我不太清楚，最好咨询专业人士。
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