手上有套房子空置着，想用来出租，房子要怎么装修一下更能吸引租客呢？

一般来说，房子挂牌后你平均一周多才能遇到一个相对令人满意的租客，这时你的年租金已经少了了2%，所以在对方要求降价而你拒绝时，你面临的**大可能就是再损失至少2%的年租金。除非你确定下周就有让人满意的租客出更高的价格，否则你**好在房子空到第3周之前接受8%以内的还价。

建筑面积和使用面积概念不一样。建筑面积是指一个水平面截取楼层的投影面积，如果你想粗略的知道使用面积可以用卷尺量，量取之前要划分区域，避免重复计算面积。如果你想很精确的知道使用面积，只能看建筑图了，如果没有建筑图给你，户型比较简单的话你可以参考建筑模数，也就是房间的开间进深什么的，比如你量取了房间的开间3.4米，**可能轴线是3.6米。建筑模数一般是300mm。

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建筑面积和使用面积概念不一样。建筑面积是指一个水平面截取楼层的投影面积，如果你想粗略的知道使用面积可以用卷尺量，量取之前要划分区域，避免重复计算面积。如果你想很精确的知道使用面积，只能看建筑图了，如果没有建筑图给你，户型比较简单的话你可以参考建筑模数，也就是房间的开间进深什么的，比如你量取了房间的开间3.4米，**可能轴线是3.6米。建筑模数一般是300mm。

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除了说的室内水电和那些物品的安装外 ，**重要的是要注意室内装修污染，新房装修后室内会含有大量的甲醛，甲醛对人体危害是非常严重的，所以这个必须注意，尽量用环保材料。家里装修完正常通风要半年以上，甲醛它的挥发期长达10年之久，单靠通风的话，有害物质没办法完全除掉。如果想加快新房入住时间，可先进行甲醛治理，或者买专门针对木质家具、地板的光触媒木质精油，并把家具抽屉、柜门全部打开，并在屋内放置一些吸附能力强的玛雅蓝材料，同时还可在家中放一些绿色植物，如吊兰、芦荟、虎尾兰等，植物只起到微量作用，但放在室内看着心情也好。

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一,租金大于月供,合算。除去应交月供以外(甚至除去物业费等固定支出),还有盈余。二,即使租金不大于月供,甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供,**起码能减少还款的压力,不至于影响家庭的生活质量。三,至于是装修出租,还是毛坯出租,要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了。

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