有两套房，其中一套是房改房，拆迁冻结。还能再买一套吗?目前一家三口和母亲都在一个户口簿上，这方面限购怎么约束的?

143****2117 | 2012-12-12 11:16:29

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155****4521 限购政策是看房子的保有状况,你可以出售一套,再买一套。同时,限购是以家庭为单位界定的,不是看户口。你们夫妻目前不能再买了,你母亲如果只有一套房子,可以再买。你的孩子如果已经满18岁了,名下没有房产,可以买房。 2012-12-12 11:18:09

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问我们一家三口与父母是一个户口簿，上海本地户口，老爸名下有两套商品房，其中一套房产证上有我儿子的名字，我们夫妻两有一套商品房，我算几套房啊？请问我还可以买房吗？

答

还可以买,至于首套和多套要看当地的政策
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问夫妻有两套房改房，其中一套未办证，离婚后妻子占有未办证的一套房改房，如何办证？

答

建议你去房产局咨询一下，你的情况不是很好办证哦。
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问一家三口有两套房，产证全是三人的名字。现想拆分，一套孩子，一套我们夫妻，如何办理，费用多少？

答

就是直接过户,这个可以办理。具体要看你的房子的大小和房龄。大概的税费有:个税1%、契税1%%7E3%、营业税(满五年未超面积免营业税,超面积有差额营业税。没满五年就是全额营业税)以及过户时的小费用,共计大概800到1000.
问在北京如果之前有两套,现在限购了，卖一套还能再买一套吗？

答

可以，但是根据房产税规定如果人均面积超过60平方米部分要缴纳房产税。但如果是孩子结婚买首套房，产证上没有夫妻的名字，就可以不用缴税
问在北京如果之前有两套,现在限购了，卖一套还能再买一套吗？

答

北京户口以家庭为单位能买2套房，卖一套还可买一套。不能购买第三套房（全款也不行只能拥有2套房）。外地户口满足在京5年社保或纳税证明可以购买一套房。以上所说指的是住宅立项的房（70年产权的房），其他立项的房不限购（商住两用别墅商业）。

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