家宅的购买懂得就如投资一样,不懂得家宅的风水要求,就如将一千万放进火炉一样,化为乌有. 所以购置楼房,单元,别墅都好,都以家宅建筑格局进行全面专业分析才可以购置.我过去炒楼,将自己家乡整个城市所有楼盘全部行遍,家宅的宅运,兴建时间和朝向的影响关系,家宅的建筑格局吉凶定位.真真正正合格都只有几套户型而已. 目前国内的建筑设计师都是以欧陆风格设计为主,追求的是设计的新颖感,美感,豪华,但按专业的建筑风水,多数都是不合格,甚至是不完美的. 简述几句家宅的建筑设计要求.也可以作为你对自家楼房的分析. 四大吉位兴建厨房,大门,卧室. 卧室建筑面积达至18-20平方米，开门尽量不冲窗。 家宅房门不要大于，高于大门。 宅大不宜配小门，宅小不宜配大门，要相应匹配。 四大凶位兴建厕所,或其它位置,包括客厅,饭厅,楼梯,玄关走道均可. 家宅西北方乾位,座山位,中央,忌兴建厕所,厨房. 厨房上层忌兴建卧室,厕所下层忌兴建卧室. 卧室内忌兴建套间厕所.
全部4个回答 >一家三口有两套房，产证全是三人的名字。现想拆分，一套孩子，一套我们夫妻，如何办理，费用多少？
145****7521 | 2014-04-03 19:38:05
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145****2795 就是直接过户,这个可以办理。具体要看你的房子的大小和房龄。大概的税费有:个税1%、契税1%%7E3%、营业税(满五年未超面积免营业税,超面积有差额营业税。没满五年就是全额营业税)以及过户时的小费用,共计大概800到1000. 2014-04-03 20:00:11
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还可以买,至于首套和多套要看当地的政策
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两房一厅的一梯两户房型好点的房里基本应该都可以的面积吗就是平时如果家里总来客人吗那就大一点要是不总来客人小一点温馨点就OK了
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144以上的是 不一样的。契税:超过144平米3% ，144一下是1%营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%。 个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。
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因为现在都属于限购的政策当中，所以如果房产证上写上一家三口的名字，孩子在以后购买房产就无法享受到首套房的优惠政策，而且从经济角度来讲，如果孩子属于未成年的状态，等到成年之后，会按照第2条的房屋标准进行执行，**要多了很多，而且也会出现一些额外的，花费。同时如果房屋面积过大，可能还需要交房产税。除此之外，如果是未成年的儿童，那么对于夫妻二人来说，房屋就不属于共同财产，如果日后有离婚的情况，小孩归谁抚养，谁就拥有财产的2/3价值，除此之外，房屋产权还可能会子女日后的配偶所继承，尤其是当继承人不幸逝世的情况下，如果孩子也在共同的房产证上，那么相应的配偶也有权利和父母分割共同的财产。所以从各方面角度来讲，**好还是不要将孩子的名字加在房产证上。
