房改房与商品房的区别：第一，房改售房的价格是由政府控制的，由于房改房在一定 程度上体现了国家对职工工资中没有包含住房消费金的一种补 偿，是住房制度向促进住房商品化机制过渡的一种形式，房改售 房的价格不由市场机制决定。第二，房改售房的销售对象是有限制的。第三，在房改售房中对购房的面积有所控制，政府一般要规 定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人超标低价购 买公有住房，高价出售获利，造成国有资产的流失。第四，购买房改房有一定的优惠政策，职工购买公有住房的 价格在标准价或成本价的基本上.还有工龄、职务或职称方面的 优惠折扣，而市场商品房一般是没有优惠政策支持的。
全部5个回答 >房改房与商品房有什么区别？
181****6624 | 2025-06-11 20:52:24
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180****8274 房改房是单位福利，价格低但交易受限；商品房市场自由买卖，价格高但选择多。 2025-06-16 21:45:19
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151****2883 房改房政策性住房，商品房市场化住房。 2025-06-12 23:00:30
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158****9518 房改房多指政策性住房，价格较低，交易受限；商品房市场化程度高，价格受市场供需影响，交易自由。 2025-06-11 23:27:35
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158****0254 房改房是单位分的，商品房是市场买的，一个像老古董，一个像新潮货。 2025-06-11 22:02:09
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就是差一个土地出让金。你的房本上有一个章，以成本价购房。交完了土地出让金卖了以后，买家的新房本上有一个章，已缴纳土地出让金，这样这个房子就变成商品房上市了。所有福利房和房改房都需要补缴土地出让金才能买卖。买卖一次以后变成商品房。
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听说房改房是政府给的福利房，价格低但限制多；商品房是市场上的，价格高但自由买卖。具体怎么选，还得看个人需求和预算。
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房改房是政策性住房，受政策限制，交易需满足一定条件。商品房是市场化住房，交易自由。购买房改房需注意政策限制，避免权益受损。商品房交易需遵守相关法律法规，保护自身权益。
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房改房适合预算有限的家庭，但升值空间小。商品房更灵活，适合投资或自住，但要关注地段和开发商信誉。
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