你可以用房贷计算器自己算下噻。
全部2个回答 >本人购买第一套住房，贷款方面有些问题不是很清楚，高手懂的能给你分析一下 本人已购买一套二手房，房价22.6W，贷款15W（还20年的），每个月银行说要还1320元，我不清楚是怎么算的？
156****3383 | 2012-12-06 16:04:20
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136****8376 有利息，百度搜索： 房贷计算就可以查看到具体是怎么计算的。 2013-01-16 17:09:32
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142****6382 你可以用房贷计算器计算下啊 2012-12-06 16:05:08
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建议你向贷款银行咨询一下贷款利率是多少，同时需要了解一下你是用等额本息还款法还是用的等额本金还款法等额本息：每月还款额相等的一种还款方式等额本金：每月还款额递减的一种还款方式我用贷款计算器帮你测算的结果如下15W，贷款20年，等额本息还款法下(1)按第一套房(一般使用优惠利率，6.6555%)，月还款额大致应该是1132.13元左右(2)若没有使用优惠利率，使用基准利率7.83%，月还款额大致应该是1238.84元左右(3)若使用二套房利率8.613%，月还款额大致应该是1312.48元左右一般银行会认为你默认是等额本息还款法，因此没有帮你做等额本金还款的测算由于数据跟你的不太相符，所以**终你应该向贷款银行询问清楚你的贷款利率及还款方式
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首套普通住宅契税标准：1.5%，面积小于90平米的，按照1%征收；如果是非普通住宅，不管是否是首套房都按3%征收。
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房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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你是想在北京买吗？大致帮你算了一下，你手上只有15万的话，如果是首套房，之前没有过贷款记录的话，就只能买50万以内的房子，而你想买50平左右的，就是房子的单价必须是1万以内的，按照北京现在的房价来说你买房有点难哦！
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