新房验房什么时候进行比较好？

验房的时候在什么时候倒不用太在意，关键是在验房的时候要认真检查，找出房屋存在的问题，这是**主要的。建议条件允许的话可以找专业的验房公司的验房师一起去验房，专业的事让专业的人去做

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应在没签合同之前去验，如果有问题，你比较主动，签了合同，你就被动了。

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如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。　　STAP2：核实面积、合同及价钱多退少补问题　　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间 的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而 变，时间为30--40分钟。

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时间我觉得没有什么太在意，关键是要找到好的验房公司和验房师，自己出钱请的验房师，要真的能够帮助自己，不仅要能够检查出房屋里存在的问题，而且要能够给在维权方面给自己提供帮助。这方面，我觉得火眼金睛验房公司不错，我上次请他们验房时候，火眼金睛验房公司的验房师工作非常认真负责，将房屋里的问题检查出来后，形成完整的验房报告，然后给业主维修整改建议，自己拿着验房报告跟开发商一一确认整改，很好解决了我在验房中出现的问题。

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上半年买房和下半年买房上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。下半年买房**好在11月以后主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。年底年初买房都不错春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对**稳定的时期。新政出台的半年内买房新政出台后,二手房市场会**先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,**终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。一年12个月，不同时期的买房都会有不同的影响，而且适用的人群也不一样。比如对于刚需族来说，买房**好不要受到时间限制，有需求就要抓紧入手。而打算投资的人就要把握好时机了，政策和优惠对于他们影响就很大。大家买房时，一定要清楚自己的需求是什么。

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