应在没签合同之前去验，如果有问题，你比较主动，签了合同，你就被动了。
全部4个回答 >你好，我想了解下什么时候去验房比较好？有哪位网友知道，谢谢！
138****9146 | 2018-09-22 15:58:26
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138****3328 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
STAP2：核实面积、合同及价钱多退少补问题
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间 的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而 变，时间为30--40分钟。 2018-09-22 15:59:34 -
158****9767 一般开发商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比较好。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。 2018-09-22 15:58:52 -
135****1040 正常验收房子时间一般持续2-3个小时，建议早上8:30去或者下午2:00去。有条件的业主可以请专业人员跟你一起去验房。（如果在验房之前已经和大型装修公司签订了装修合同，那么也可以请他们专门的施工监理和你一起去验房。） 2018-09-22 15:58:42
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2018-09-07 回答可以。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。很多人会纠结回迁房到底可以买吗?其实回迁房是可以购房的，只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
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①房屋所有权证书； ②买卖合同（原件）； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
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爷爷的房子过户给孙女，可以选择赠予过户，这样的方式过户费用是**少的。赠与过户的费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。房产过户需要的手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
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“红本无税”是指两个方面的，一个指是该住宅是商品房而且是红本在手没有银行欠款：第二层的意思就是指该房满了五年，没有营业税（当前的政策没有满五年的要征收营业税）！期限的话要看政策，现在的政策是这么规定的 就会一直执行 知道规定修改
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