楼书上的那些信息是可以作为参考的？

楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于４层或５层；高层塔楼在６层～８层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积**高价与均价相差５％～８％，塔楼是在１５％～２０％之间。

有时开发商不是不想处理，关键是找不到能够修理好的队伍。这些对于我们36年的专业疑难渗漏补强单位是张飞吃豆芽==小菜一碟。建议你推荐给开发商和我们联系。帮你尽快处理好你觉得十分难缠的渗漏问题。

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可以先找相关部门检测一下房屋建筑是否存在问题，如果没有问题开发商肯定不会给你换房或退房，如果有问题是换房还是退房那就看您的想法了。如果不检测开发商只能给您修，您要是真的喜欢这套房，那就不要检测了，让开发商修好就行了，什么时候漏什么时候找他们修，如果装修好了在漏可以让他们赔偿您的装修费并且把房子还得修好了。

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直接去开发商那里把问题提出来,看开发商这么回应您,如果开发商不理应的话您可以用法律途径去上述。

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房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。这里律师建议给大家提供几点购房出现质量问题的处理办法：(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。(2)如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。(3)出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十二条【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一) 假借订立合同，恶意进行磋商;(二) 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三) 有其他违背诚实信用原则的行为。

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