有下列情形之一，未经依法批准或者不符合法定条件的，不得交易：（1）改变土地用途的；（2）改变土地使用权性质的；（3）转让划拨土地使用权的；（4）出让土地使用权首次转让的；（5）法律、法规规定其他不得交易的情形。
全部2个回答 >哪些房地产是不能转让的啊？转让之后也无效怎么办？
137****4732 | 2012-11-27 11:45:21
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131****1884 转让无效退钱赔偿呗。 2012-11-27 11:45:47
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158****1939 (1)达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上; ②属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件; ③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的……(3)依法收回土地使用权的。(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(5)权属有争议的。(6)未依法登记领取权属证书的。(7)法律和行政法规规定禁止转让的其他情况。 2012-11-27 11:45:28
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1根据城市规划,市政府决定收回土地使用权的; 2司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的; 5 权属有争议的; 6法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。
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（一）根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的； （二）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （四）设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的； （五）权属有争议的； （六）法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。
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房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。
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价钱都不一样啊，您找个会计吧，
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