成都有哪些房地产是不能转让的？

（一）根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的； （二）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （四）设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的； （五）权属有争议的； （六）法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。

1根据城市规划,市政府决定收回土地使用权的; 2司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的; 5 权属有争议的; 6法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。

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（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；　　（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后３０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；　　（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在１５日内做出是否受理申请的书面答复；　　（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；　　（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；　　（六）房地产管理部门核发过户单。