明确去售楼处的目的。了解一下相关的项目信息,房型种类、小区规模、建筑密度、绿化情况、会所有没有、今后物业管理费用、按揭情况、周边的交通情况、生活配套情况、**教育情况、医疗设施布局等。如果决定买,还需要了解一下程序,所需准备的材料。
全部6个回答 >买房认购时一般有哪些环节步骤？
136****2401 | 2012-11-23 15:37:35
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144****0143 排号更为常见的认购方式是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分。这种营销方法用竞争机制刺激消费者，你不买后边还有那么多人等着呢。交定金在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。签订认购书规避受牵制条款，如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。 2012-11-23 15:41:56
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交房流程：开发商通知、业主验收、整改、再验收、签署交接书。
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购房过程中，法律审查至关重要。购房者应确保房产权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。签订合同时，注意条款的合法性、公平性，保护自身权益。如遇纠纷，及时寻求法律援助，维护合法权益。
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第一步：到贷款银行提出借款申请。 第二步：银行审核。 第三步：到贷款银行签订借款合同。 第四步：到产权部门办理贷款担保手续。 第五步：办理住房抵押保险手续。 第六步：签订还款协议和划款。 第七步：银行划款
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《认购书》的内容包括：①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。
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