买的房子是不是就是和售楼小姐给我看的户型图是一模一样的？

题。下面小编手把手教你看懂户型图，选户型要先知道这些才行！ 1.朝向 若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。 以下面户型图为例，右下角有个指南针图标，表明上方是北方。主卧+客厅+阳台都是朝南。采光比较好。 2.建筑面积、套内建筑面积 简单的说，你买的房子不仅仅是户型图那一部分，一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等，都是要和其他住户一起分摊的。去掉公摊面积，就是套内建筑面积，也就是你买的房子真正可支配的面积。一般情况下，两个面积都会在房产证上标注。 一般置业顾问只会跟你提建筑面积，说的房价也是以建筑面积计价的。买房时还是提前向置业顾问了解房子的套内建筑面积是多少。 3.承重墙 所谓承重墙就是承载上部楼层重量的墙体，户型图上加粗的黑线。 很多人买了房子后会大装修，可能改造原有户型格局。这时候得千万注意啦，以上加粗黑线的承重墙，千万碰不得！ 承重墙一般较厚，厚度可达20-24厘米，而且用手敲墙时声音很闷，几乎没什么声音。隔墙的厚度一般在10-12厘米，敲墙时声音较响。通过以上两点可以简单分辨承重墙和非承重墙。 4.户型图常见符号 第一眼看户型图，各位多留意些以上信息即可，下面还有一些常用的户型图符号，也是比较关键、需要掌握的户型信息。 户型图你会看了吗？总之，想买到合适好房，看准户型图很是关键。以上这些小妙招可以作为看懂户型图的**基础的标准，其他方面的问题还要依靠购房者们的“火眼金睛”来发现。 下面小编为广大购房者推荐石家庄好户型房源，供置业参考。 天洲视界城(免费看房) 天洲视界城东北二环刚需盘五证齐全醇熟大城，品质绽放，84-116平臻品户型，限量团购中，均价6500元/平米。目前在售楼栋为D区1号、2号和3号楼。工程进度方面：1号、3号楼开始挖槽，2号楼开始打桩，预计2017年5月底交房。天洲视界城可享受公积金和商贷，北京实验二小2016年9月份可入学。 咨询电话：400-660-3885转80011铂宫时代(免费看房)现小**8号楼5千抵2万超值优惠，**仅需2成。铂宫时代现均价6680元/平米，现1、2号楼已封顶。咨询电话：400-660-3885转80011昶昊悦府(免费看房)昶昊悦府起价5800元/平米，均价6500元。昶昊悦府百万平稀缺电梯多层、小高层社区，现7、8号楼接受咨询中，户型建筑面积区间89-135平米。咨询电话：400-660-3885转80011保利拉菲公馆朗菲园(免费看房)保利拉菲公馆朗菲园二期6月开售，保利拉菲公馆朗菲园二期从17-32层不等，从70到205平米升级户型，涵盖温馨一居到奢华四居。咨询电话：400-660-3885转80011润江臻园(免费看房)润江臻园现前期认购中，认购享7千抵2万，润江臻园前期认购户型：111.13平米三室J1户型、81.89平米两室J2户型、99.41平米两室J4户型。润江臻园现前期拆迁中，已完成60%左右，项目整体预计将于2018年以毛坯形式交房投用。咨询电话:400-660-3885转80011紫林湾(免费看房)紫林湾河北师大附**区房高层均价7800-8200元/平米，优惠8千抵3万，小高层均价7900-8600元/平米，优惠1万抵4万，洋房产品即将面世。紫林湾施工基本全线封顶。紫林湾获预售证，预售证号2016003。花园洋房样板间开放。

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拿到一张户型图，首先要清楚方向。很多户型图有标注南北方向，如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东。如何读懂户型图户型图上黑体实心线条的部分是承重墙，有的时候，可能看到一个并不太好的户型，会有置业顾问忽悠说户型什么的可以自己重新设计之类的话，但请不要相信，承重墙这个是绝对绝对不能拆的！！！如何读懂户型图看户型图时，一定不能忽视注解户型图上那些不显眼位置的任何小字和注解！这些往往是至关重要的因素。（下图中除左下角的楼栋分布图，和户型所在楼层位置分布外，并无其他注解）

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方法一：把当前的时间除以2，把所得的商数对准太阳。表盘上12所对的方向就是北方。例如，现在是上午8点，除以2，商数为4，将表盘上的4对准太阳，12所对的方向就是北方。如果是下午，应以24小时计时法进行计算。方法二：在北半球，将表水平放置，时针指向太阳，时针与12点刻度之间的夹角的平分线指的就是南北方向。说明：用上述方法确定方向，必须使用确切的地方时间

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来到售楼处，置业顾问会拿一大堆的户型彩页来给大家看，而我们真正要判断一个房屋各个空间的具体使用功能，并不能从这样的彩页上来判断，因为视觉效果会让我们觉得这个房间很大或者觉得空间的利用率很大。所以，一定要问置业顾问要那种设计图纸，就是标明了每个房间的具体尺寸以及每堵墙的具体尺寸。而且这种图纸是具有法律效应的哦!

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户型选择向来是买房人心头的重中之重，本文摒弃所有专业名词堆砌的大道理，用**简洁富有表现力的图文，带您看懂什么是好户型，每个小细节都不能放过。 房屋布局不合理 看过很多房子户型设计都会出现某一个房间面积过大， 而另外的房间又过于小，这样不合理，住宅户型设计应首先考虑满足各个空间的基本功能要求，要尽量把面积合理分配到各个使用空间。 左侧户型图主卧室布局较为局促，而右侧户型将起居室的面宽适当缩减，增加到主卧室中，而起居室由于家具设计的多样性与液晶电视的普及，对面宽的宽容度已较以往有较大的提高，经过调整之后，两个空间的使用舒适度有了较大的提高。 房间朝向不合理 其实，户型设计说穿了就是一个起居室和卧室，老衲觉得无非是要处理好景观资源与南向采光问题。特别是北方地区的户型，南向面宽是一种非常宝贵的资源。因此，要充分利用南向面宽，所谓南北通透的户型应该是上佳户型了。 左侧户型图卫生间占有南向面宽过多，修改后右侧户型图将次卧布置在原卫生间的位置上，将卫生间分开放于北侧，这样既增大了主卧室的面宽，又使次卧室处于南向位置，同时缩短了走道。 住宅内部行动线路不合理 其实刚需一族的住宅内部也就个一百平左右，像是主卧到客厅，到卫生间，各个房间之间的关系应和人的使用要求、行为动线一致，避免动线交叉及交通线路过长。一般来讲，卫生间和卧室要**近才合适。 起居室设计常见错误 1、窗与电视位设计不合理 所谓起居室就是大家伙儿所说的客厅，客厅一般来讲就是电视的摆放，要考虑沙发，茶几，电源等等的问题。 图中a户型方案按常规办法布置电视机位，忽略了对面窗户的反光对观看电视的影响。修改办法一是将电视机位转换方向，二是改变角窗的位置。 2、起居室缺乏整墙面 起居室和餐厅应有足够的整墙面，以便于摆放家具。 通过设计修改加长墙面，使得起居室获得了更多的安定空间。同时增加了卧室区的私密性和层次感。 餐厅设计常见错误 1、用餐空间位置不稳定 俗话说民以食为天，真是不错，住宅在设计中不仅要设计出餐厅空间，而且要考虑该空间是否真的方便使用。 左侧户型设计的用餐空间被其他的流线所干扰，形成不了稳定的用餐环境。修改后通过对厨房和卫生间开门位置的改动，使餐厅获得了稳定的空间，也使得入口处获得了鞋柜和衣帽柜的空间。 2、用餐空间不够 左侧户型设计原方案中看似有独立的用餐空间，实际使用起来却很局促，如果摆放普通餐桌，则餐桌边剩余的空间几乎不能让人顺利通过。修改后的餐厅不仅可以顺利地摆放普通的四人餐桌，也可增加座椅供5-6个同时用餐而厨房的面积也有所增加。 走道设计常见错误 1、功能单一 在住宅中走道作为一种重要的连接各个空间的要素，是不可或缺的。因此给予走道复合的功能，则可以更好地利用面积。 a方案只是简单地将通向卧室的空间设置成单纯的走道，在修改方案中，将卫生间略作改变，把洗脸池外置，与卧室门前走道复合利用，不仅满足了卫生间干湿分区的要求，同时增大了卧室的面积。 2、走道过长 在走道不可避免的情况下，应注意将走道的长度尽可能减少，这样不令可以获得更好的空间效果，也可以避免面积的浪费。 a方案通向主卧的走道过长，修改时，既可以通过改变主卧室门的位置来缩短走道，也可以利用走道一侧作储藏空间，提高走道的使用率，并改善通行过程中狭长单调的空间感。 左侧原来的厨房和卧室区距离过近，而且走道较长，浪费面积。右侧图修改后，在面积基本相同的情况下，做了以下3处调整：1）将厨房、卫生间移至起居室的另一侧，使厨房远离卧室区，功能分区更加合理；2）通过改变阳台位置，使更符合一般生活习惯；3）缩短走道，充分利用走道两侧空间增加储藏壁柜。 玄关设计常见错误 1、无玄关 住宅应设计玄关空间，不仅起到内、外部空间的过渡作用，还能提供换鞋及更换外衣的空间，并有利于保持住宅内部的清洁。 a方案没有考虑玄关空间的设置，在修改方案中，通过改变厨房门开设的方向，为入口处增加了鞋柜的位置。 2、功能空间不够 a方案将门设在中间，两侧都未给鞋柜预留空间，而修改方b中则将门设于一侧，为玄关争取到了放置鞋柜的空间。在方案c中，进一步留出长墙面，以增加储藏量。 卫生间设计常见错误 1、坐便器对门 在卫生间门对着客厅或者餐厅之类相对公共性的空间时，要尽量避免坐便器直接对门放置。 a方案中，坐便器正对餐桌的位置，修改后将坐便器和洗面池位置互换，改善了卫生间和餐厅及起居室的视线关系。 2、内开门影响使用操作 当卫生间门内开时，开门方向应避免遮挡卫生间内使用频率较高的设备如洗面池等，以免造成使用上的不便。 (a)所示的卫生间中，面池远比浴缸的使用频率高，原方案开门方向背向洗面池，使得每次使用洗面池的时候都要开关门。因此，修改后的b方案将门面对洗面池开启，而将使用频率较低的浴缸置于门背后的位置。C方案将坐便器与洗面池对调，开门后面对水池、镜子、效果更好。 3、卫生间正对主要功能空间 左侧方案起居室开门过多，使得整墙面不够，不利于摆放电视柜，且卫生间门正对起居室。修改后延长了起居墙面，也改善了对视问题。 厨房设计常见错误 1、开门位置不合理 在厨房设计中，门的设计不仅要考虑到通行顺畅这一需求，还要充分考虑厨房开门对厨房内部及外部空间的影响。 上下两个图中，厨房开门影响了内部台面的布置，修改后增加了厨房内橱柜的长度，更加充分地利用了空间。 2、不符合操作流程 一般情况下，水池和灶台应就近布置，并保证两者间台面连续，以满足洗、切、炒的连续加工程序并防止滴水等弄脏地面。 a方案将水池灶台对面放置，为烹饪造成不便。修改后水池灶台设于厨房的同侧，更符合烹饪流程的要求，也减少了移动的工作量。 看完如此小白版本的优劣户型详解，相信您对户型选择该有了足够的判断和信心，快去选择你的爱房吧。