"从户型图上看承重墙其实是比较简单的,尤其是在图纸上画出粗线的部位,也就是房屋的承重墙儿,这个部位是房屋的框架结构核心,所以在进行装修的时候,不能对于出现位置进行擅自的改动,否则很有可能会造成一些安全隐患。除了在户型图上鉴别承重墙之外,还可以通过声音来判断是否是承重墙用力砸墙,如果听到一种回音,而且有一种很空的感觉是那么这就并不是承重墙,如果声音是比较低沉的,而且非常的充实,那么这类墙就是承重墙。"
全部2个回答 >怎么看房子户型图是不是把边
133****7110 | 2018-07-18 23:15:38-
144****4533 题。下面小编手把手教你看懂户型图,选户型要先知道这些才行!
1.朝向
若无特别标注,开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。一般来说朝向的优劣顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。
以下面户型图为例,右下角有个指南针图标,表明上方是北方。主卧+客厅+阳台都是朝南。采光比较好。
2.建筑面积、套内建筑面积
简单的说,你买的房子不仅仅是户型图那一部分,一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等,都是要和其他住户一起分摊的。去掉公摊面积,就是套内建筑面积,也就是你买的房子真正可支配的面积。一般情况下,两个面积都会在房产证上标注。
一般置业顾问只会跟你提建筑面积,说的房价也是以建筑面积计价的。买房时还是提前向置业顾问了解房子的套内建筑面积是多少。
3.承重墙
所谓承重墙就是承载上部楼层重量的墙体,户型图上加粗的黑线。
很多人买了房子后会大装修,可能改造原有户型格局。这时候得千万注意啦,以上加粗黑线的承重墙,千万碰不得!
承重墙一般较厚,厚度可达20-24厘米,而且用手敲墙时声音很闷,几乎没什么声音。隔墙的厚度一般在10-12厘米,敲墙时声音较响。通过以上两点可以简单分辨承重墙和非承重墙。
4.户型图常见符号
第一眼看户型图,各位多留意些以上信息即可,下面还有一些常用的户型图符号,也是比较关键、需要掌握的户型信息。
户型图你会看了吗?总之,想买到合适好房,看准户型图很是关键。以上这些小妙招可以作为看懂户型图的**基础的标准,其他方面的问题还要依靠购房者们的“火眼金睛”来发现。
下面小编为广大购房者推荐石家庄好户型房源,供置业参考。
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151****9177 现在的新房大多都是期房,很多时候,我们去售楼处也就只能看看户型图和沙盘之类。
但是,现在很多人对户型图了解很少。房子是买给自己的,户型图**好还是咱自己能看懂比较好,这样也防止被置业顾问忽悠。
户型是买房过程中一个重要因素,决定了日后装修、生活等方方面面。购房者有“行不行看户型”的说法,在没有看到样板房或现房的时候,户型图就是一个重要的参考指南。大部分人初次看房的时候,拿着户型图,第一反应都是有点茫然。户型图是住宅单元的“地图“,平面户型图都是上北下南,左西右东朝向,现在很多的户型图中,都会采用比较分明、美观,颜色深浅不一的线条标示,还会表明家具的摆放位置,让购房者能更好地感知户型的美观和空间感。那么,除了南北通透、空间利用率高、采光良好以外,一个绝佳的户型还应具备哪些特点?买房时户型图该如何看?
看形状是否方正
拿到户型图以后首先看形状,首选方正户型,方正的户型整体利用率高,没有太多过道和拐角,也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题,如“刀把型”、“锯齿型”等,空间容易浪费,拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大,家具不好摆放,加大了设计和装修难度,还影响居住舒适度。
看尺寸面宽进深
户型图上的数字蕴含着很多意义,可以从数字算出整个房子的面积以及每个区域的面积,更可以看出房屋的开间和进深比例。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。开间是指房间的宽度,一般在3~3.9米之间;进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。户型好坏,面宽、进深、非常关键。老式的点式高层,户型进深过深,面宽狭窄,不利于通风采光、故常年阴暗潮湿,才会被逐渐淘汰。
看窗户朝向
买房要保证采光充足,通透性强,讲究“南北通透”,主要看窗户朝向。正南、偏东偏西都可以,东南方向,夏天不燥热,四级通风为适宜。厨房、卫生间**好有独立窗户,越是小空间越要保证采光,这样才不会压抑。尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照要求,对于一些高层住宅,除了朝向问题外,还有景观因素,而当待购项目周边还未开发成形时,了解周边的规划也是十分必要的。
看功能划分
户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化,从单厅单卫到双厅双卫,总是伴随着套内各功能区细化的趋势,户型的合理与否,并不在于大小,而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。房子居住空间要动静分离、干湿分离、公私分区,动区包括客厅、厨房、餐厅等,日常活动接待客人主要在动区;静区主要用于休息的隐私空间,包括卧室、书房、卫生间、衣帽间等。尤其是在有限的面积条件下,各个功能区应尽量细化,并避免相互间干扰,保持其相对的独立性。一个好户型每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的,并在总体上表现为一种依次递增的趋势。我们在看户型时可以参考这样的顺序:进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。
看墙体性质
墙体是否能拆动,决定了后期家装改造的灵活性,所以了解户型的可变结构也很重要。户型图上涂黑的便是承重墙了,除了外立面,承重墙是不可动的,关系到整栋楼的稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改,对室内区域进行重新划分。有的户型承重墙多,几乎没有拆改的余地,要慎选。还有上下水管及电线走向等都要向售楼人员了解清楚。
看户型图除了大规划一些小细节也不容忽视,诸如入口处**好有玄关;厅**好朝南向或景观向;厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用;客厅、主卧室远离电梯间或楼梯等等。对于户型优劣的评判可谓仁者见仁,智者见智,但是在一些设计中显见的缺憾,还是比较容易找出来,这些时候,就得需要对户型做一个整体评估,根据自身家庭需求综合协调。
买房注重户型
卫生间正对卧室的户型,卫生间的潮湿和异味是整个户型中**严重的,如果卫生间正对卧室时,这种不利于人体的异味和潮湿只能通过卧室散发出去,就会影响业主的身体和心理健康。
缺角严重的户型,整体来看,形状就像一把手枪,这样的户型缺角严重。这种缺角严重的户型势必会有一个长长的走廊,并且走廊部分很难采到光,另外走廊也法利用,只能浪费;还有就是容易出现小暗房,采光不好,通风也不好。 2018-07-18 23:17:36 -
143****9999 基本户型图上都有指北针,可以根据指北针来辨别东西向即可(上北下南左西右东)。
注意事项:
①要看所有通口外面是否有东西挡住。
②户型是否方正。
③有没有浪费的空间。
④是否存在对视问题,墙体是什么结构。 2018-07-18 23:16:58 -
143****3678 户型图上的小符号。首先是一些基本的家具,比如床、沙发、椅子等,这些部分在户型图中标注地一般都比较形象,购房者可以清楚地辨识。
户型图上的数字。
户型图上的分区。户型布局一般讲究“动静分区”“干湿分离”“公私分区”。动静分区中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所,而其中的静指的是像卧室一类供人休息的场所,动静分区就是把这两类场所分开,互不干扰。干湿分离是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。干湿分离包括:卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。一些优质户型还讲究公私分区,对于改善性需求的购房者来说,也非常具有吸引力。
户型图上的房间。户型的合理与否,并不在于大小,而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握,更关系到日常生活的细节。
2018-07-18 23:16:38 -
136****0038 户型图,是对在建房的一个直观参考,也是对装修房子一个印象布局,在买房的时候,需要通过户型图来,对房屋的空间和舒适程度有一个直观的了解。大到这套房子在整个小区中所处的楼栋,小到这套房子隔壁左右的户型格局。
一、看懂户型图
干货! 手把手教你怎么看懂户型图
一、要看懂户型图,首先便要知道户型图中各种符号代表的含义
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二、东西南北
每个人买房都有一个心理预期,买多大面积的?一房、两房还是三房?这些都要做到心中有数。所以,拿到户型图,要看户型的面积,几室几厅,看看是否满足自己的首要条件。看户型的朝向,下图中的户型,并不是正南朝向,往东边偏了一点。一般户型图上没有标注,就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针,买房可以实地去测一下朝向。
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三、看户型图上的标尺
户型图上的这些数字不可忽视,有助于帮我们了解各个功能分区的大小。如下图所示,客厅宽3.9米,主卧16.5平米,两个次卧在10平米左右。房间太大或太小都不好,重要的是要大小合适。
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四、注解要留意
如下图中,该户型不同的楼层,阳台的形式、房屋的总面积都不一样。户型图上的不显眼的位置的任何小字和注解都不能忽视,这些往往是至关重要的因素。
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二、看楼栋
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同样的户型,会分布在很多不同的楼栋里。上图所示的楼盘鸟瞰图,以绿色箭头处楼栋右边的户型观湖效果为佳,楼层越高,视野也越好,其价格也相比黄色箭头处楼栋的户型要贵。临街的楼栋会比较吵闹,楼栋周边如果有大量的空地,则不确定的因素多,后期如果施工,会对居住造成一定程度的影响。
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朝向**好坐北朝南
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我们看到A户型位于5号楼和6号楼,其中5号楼为西南朝向,6号楼为东南朝向。B户型分布在7号楼,为东南朝向。一般来说人们**想要的是正南朝向的房子,但也有观点认为东南朝向的房子好,西南朝向夏天比较热,需要做一些防晒处理。
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三、看楼层户型平面图
很多的人买房,经常容易把这一点给忽视了。
干货! 手把手教你怎么看懂户型图
首先,红色框框区域,2号房和3号房的厨房及厨房的窗户都是挨着的,做饭一般会开窗通风,这样异味很容易飘散到隔壁的邻居家;另外,这两户人家卫生间的窗户是对着的,互相可以看到,隐私能得到保护吗?
第二,黄色框框处,这家的卧室挨着另一家的客厅,碰到晚上熬夜看球赛的球迷,你在卧室里就能感觉到TA的兴奋和疯狂。
第三,绿色框框和蓝色框框所示处,阳台和飘窗几乎都挨着,可以互相看到人们在此处的活动;小偷去3号房偷东西,还能直接从飘窗跨到4号房的阳台去呢。
这里,无论你选哪个房,都不会太好,分布在两边的1、4号房,稍微要比2、3号房好一点。
干货! 手把手教你怎么看懂户型图
上图的户型平面图布局就比上图好太多,也存在隔壁的客厅挨着另一家的卧室的情况,这个很难避免。1、4号房其客厅的噪音虽然会影响到隔壁,但它们在各个方面却能不受到2、3号房的影响。2、3号房厨房和卫生间处的阳台虽然是挨着的,但是中间有一堵承重墙隔开,互相看不到,私密性强。这里选1、4号房为佳,2、3号房也不错。
除了要看上述讲的几方面以外,**好还看下楼上或者楼下的平面户型图。不要楼上的客厅下就是你的卧室,晚上脚步声会很吵的;更不要你家的卧室上面对着的居然是别人家的卫生间,一旦卫生间堵塞漏水,倒霉的是自己,当然,像这样的奇葩户型极少,一般同一栋楼,户型几乎都是一样的。但是买房时,为了保险起见,还是注意看下好。 2018-07-18 23:16:03
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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问 户型图怎么看答
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问 户型图怎么看答
户型图主要看这些内容:①不要让色彩干扰判断,主要是因为大部分楼盘的户型页是彩色的,户型图彩色颜色的搭配,不仅会更加的吸引购房者的眼球,还会带来一种干扰,造成心理上的错觉,容易让人忽略掉房屋实际的开间进深比以及实际可用的面积。②户型图上标注的尺寸,一般有两种情况,一种是非常精简,另一种又特别专业,让人无法看懂。一般尺寸标注非常精简的户型图会大大省略很多数据,只保留客厅、卧室等主要开间进深的数据,购房者在看户型图时,由于很多人不咨询清楚,就只能大致估算一下其他空间的面积。③户型图上的图注,会在空白位置说明的很清楚,但是肯定有些购房者会分辨不清除。一般情况下,正规的户型图上,窗户是用两面墙的看线中夹了两个窗框线来显示的,钢筋结构墙的承重墙通常是粗黑的实线。
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问 怎么看户型图答
坐向的第一的,有了坐向就可以看了,八宅要求差一点,八个方向,目前流派很多,主要是起伏位的不同看八个方位的吉凶了,玄空要用24山布九星的飞布了,以山星和向星结合流年的飞星来看吉凶了,这是理气的看法,但是栾头是主要的,再好的理气都不如形栾了,所以外界的环境起主要的作用的。,看山和水的布局合不合局。目前的年代要看户型的缺陷了,就是缺不缺角,主卧室,大门,客厅,卫生间,厨房的布局了,农村的宅子一般不是三合院就是四合院的,更有讲究的,要看朝向,正厅,耳房,厢房,南房,中撕,大门,炉灶,天井尺寸的高低,方位的讲究的,另外很重要的是排水的方位了。其实这种东西在八宅派很多的,目前八宅派受排挤是因为对八宅派真正深奥的不理解,受港台目前玄空吹上天的影响。中国大陆还是以八宅派的居多,玄空的少。但是八宅之所以目前的困境,不是因为别的就是因为起伏位的不同造就的矛盾。但是高手看的真准。所以没法回答怎么看了,不同的门派有不同的看法,无论怎样,都是一个理就是坐向,栾头,刑煞,**后也是**不起作用的但也是目前**流行的就是住宅的结构和布局了
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答
拿到一张户型图,首先要清楚方向。很多户型图有标注南北方向,如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东。如何读懂户型图户型图上黑体实心线条的部分是承重墙,有的时候,可能看到一个并不太好的户型,会有置业顾问忽悠说户型什么的可以自己重新设计之类的话,但请不要相信,承重墙这个是绝对绝对不能拆的!!!如何读懂户型图看户型图时,一定不能忽视注解户型图上那些不显眼位置的任何小字和注解!这些往往是至关重要的因素。(下图中除左下角的楼栋分布图,和户型所在楼层位置分布外,并无其他注解)
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问 户型图 怎么看?答
户型图其实也不难,关键是一些专业上的知识,你得了解。怎么才不会被忽悠,了解户型图4大方面:符号、数字、分区、房间
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