房子的户型图怎么看?

• 147****2559 拿到一张户型图，首先要清楚方向。很多户型图有标注南北方向，如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东。
  如何读懂户型图
  户型图上黑体实心线条的部分是承重墙，有的时候，可能看到一个并不太好的户型，会有置业顾问忽悠说户型什么的可以自己重新设计之类的话，但请不要相信，承重墙这个是绝对绝对不能拆的！！！
  如何读懂户型图
  看户型图时，一定不能忽视注解户型图上那些不显眼位置的任何小字和注解！这些往往是至关重要的因素。
  （下图中除左下角的楼栋分布图，和户型所在楼层位置分布外，并无其他注解） 2018-06-08 12:26:00
• 146****1372 买房子的时候看户型图也是必备的，很多人看户型图在乎的是房屋的整体布局，一般看房屋户型图，先要确定方向，上北下南。
  其次在看的就是面积，一般建筑面积等于套内面积加公摊，这样就可以知道你们实际的室内面积了。其实房屋户型图的图纸包括这里的图纸，其实包括很几个——规划图、单元平面图、户型平面图。下面沈阳装修公司给大家介绍几种看懂房屋户型图**简单的办法，这些都业主们的经验以及一些技巧。房子公摊率是多少？一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20% （具体要看设计图纸啦）具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形（正方形） 长方形的面积等于长乘宽。
  规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素；
  住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性；
  户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。
  遗憾的是，现在的售楼部，往往不会给消费者提供前面两种图的工程蓝图，而以广告作用的总平图或者是沙盘来代替，**直接的后果就是，我们会因此而不知楼间距的具体数据，不知其他楼栋是否遮挡景观等等。
  所以，这就需要向售楼人员询问清楚，并以写入合同来要求数据的准确性。退一步而求之，我们可以选择看沙盘，通过将户型置入沙盘当中来看，这一步相当重要，也是很多80后购房者容易忽略的。
  这样，你就不难看出每个房间的具体位置，它的采光通风以及景观视野，它的朝向；也比较容易了解到，户型所在楼栋周边的噪音源、干扰源等等。然后是户型平面图，户型图的作用大家**清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸**好。 2018-06-08 12:25:25
• 141****8044 1、户型图的符号
  房子户型图由密密麻麻的符号组成，别看着发呆犯困。那些圈圈框框是**容易辨认的。通常是指家具和生活用品。
  
  
  下图是某楼盘的户型，多看几篇你就懂了：
  
  2、户型图的数字
  了解户型图就能大致算出，房子的面积。首先得了解2个专业术语，进深和开间。
  进深：是指房间的长度，从进门处算起为标准。开间：就是墙面左右两边，可以了解为房间的宽度。
  一般原则：开间越大采光越好。而进深过深，则不利于采光和通风。我们嘴上常说户型方正，是指进深和开间比为1~1.5。
  
  3、户型图的分区
  户型布局，一般分为3大区，动静分区、干湿分离、公私分区。
  （1）动静分区
  动区：是指客厅、餐厅、厨房、阳台人们生活活动区域。
  静区：是指卧室、书房。提供休息工作区域。 2018-06-08 12:25:06