抵押房产列入拆迁范围怎么办？

你好，帮您看了一下，现在还没有确定拆迁时间，

全部3个回答 >

抵押房拆迁按照我国房屋拆迁暂行办法规定：抵押房拆迁所得补偿，首先应用于偿还实际抵押额，余下的才给你。所以说，如果你想要拆迁回迁房，你要补交拆迁房与回迁房价值差额和用于偿还抵押额的那部分钱，这样才能享受回迁房政策。 我是土地资源管理的学生，有问题可以继续咨询。

全部3个回答 >

《房屋登记办法》　第四十三条　申请抵押权登记，应当提交下列文件：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）抵押合同；　　（五）主债权合同；　　（六）其他必要材料。需要注意的是，个人对个人的借款合同和抵押合同需要公证处公证。

全部3个回答 >

拆迁会给相应的补偿金，一般比房价要高，如果你已经签完合同那就要协商解决。因为已经视为你承认合同内容，如果存在欺骗行为，实在不行就要提起诉讼，法律解决。

　　一般来说，拆迁公司在拆迁房屋时，会张贴拆迁公告，有些还会经过媒体进行相关报道，而银行也是很关注拆迁公告的。若银行在第一时间收到拆迁消息，会与借款人取得联系，同时会与拆迁办、抵押登记部门联系，并落实抵押房产拆迁相关事宜，还会以抵押权人的身份去办理拆迁登记事项。　　另外，抵押人在解除抵押之前是无法领取拆迁补偿的，在这种情况下您可以经过以下方式进行解决：　　1、偿还贷款本息，注销抵押登记，再去办理有关拆迁登记事项;　　2、以银行认可的它处房产置换抵押房产;　　3、以拆迁补偿费清偿贷款本息。　　所以，借款人在办理房产抵押贷款前，一定要提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况来做好申请贷款的安排。

全部3个回答 >