贷款种类可以选择商业贷款、公积金贷款、组合型贷款。其中公积金息率**低，且****低。 以商业贷款为例。房子100W ****低3成(第一次买房，具体要看贷款行政策) 也就是**30W可以选择还贷期限1-30年(还贷年限+年龄 男不大于60女不大于55，且有的商业银行政策更宽)通俗点说就是“贷得越多，越久，就还得越多且月供越少” 例：房100W**3成 贷款额70W 普通商业贷款 等额本息贷15年(按5年以上基准利率5.94%) 贷款总额：700000 元总还款额：1059179.56 元利息：359179.56 元还款期数：180 期 月供：5884.33 贷5年(5.76%) 贷款总额：700000 元总还款额：807298.86 元利息：107298.86 元还款期数：60 期 月供：13454.98 差不多就这样了，有问题追问，满意请采纳吧
全部4个回答 >很想知道那么多小产权房到底是哪里来的？？怎么来的额
159****6429 | 2012-11-21 17:06:29
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136****6388 新农村建设促进了小产权房的形成 大部分的小产权房是以“新农村建设”“旧村改造”的名义建造的。乡政府或村委会要 、 按照国家的要求进行新农村建设，但是在建设过程中，由于缺乏资金，乡政府或村政府一般 会采取两种措施，一是由村集体以旧村改造的名义立项，获得规划审批，以超过村民实际家 庭数多得多的数量申请宅基地的用地指标，然后再把多余的村民住宅拿到市场上公开出售；
一是和房地产开发商合作， 将建成的房子一部分低价卖给农民， 另一部分出售给城市居民以获取利润。 2012-11-21 17:07:01 -
151****5254 商品房房价过高 2012-11-21 17:06:44
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房价高于他的真实价格的部分就被称为泡泡
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深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心宋丁认为，小产权房涉及群体庞大，不解决问题只会越来越严重，政府也没法利用土地，但解决对房价肯定有影响，政府需要衡量市场影响，不能一刀切，如果建筑质量、消防等合规，符合规划的可发证，不符合要求的提出整改，分类分批解决。
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参与开发建设的土地有者·例如乡政府。。。
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据2008年城市地价监测结果显示，中国地价占房价的比例基本保持在20%-40%之间，29个重点城市的地价房价比均值为31.8%。2009年富力地产拿到朝阳区广渠门外10号地块时，土地成本为14097元/平米，销售均价为45500元/平米，土地成本占售价31%左右。2010年远洋地产拿到大望京一号地块时，土地成本为24000元/平米，销售均价为65000元/平米，土地成本占售价36%左右。2011年四季度扬州万科城土地成本为4865元/平米，销售均价9000元/平米，土地成本占售价54%。
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