转按揭是什么意思?

转按揭就是我卖房时，买家接着还我的房贷，这样双方都省事，交易也快。

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按揭转按揭，指的就是已经办理了个人住房贷款的借款人，想要延长贷款期限，或者是把抵押给银行的个人住房出售或转让时，需要把原有的贷款转让给第三人而申请办理的贷款，无论是变更借款期限变更借款人，还是变更抵押物，都需要通过银行的审批，而且有一些银行是不支持转按揭业务的，需要提前进行申请。房贷按揭需要的手续：1、在办理之前先要了解清楚开发商是否具备有5证，特别是建筑用地规划许可证和商品房的预售许可证。2、在缴存了首付款之后，注意要保留好首付款的收付凭证。3、到银行填写个人房屋贷款的申请书，有一些开发商是有指定银行的，如果没有的话可以多对比几家银行，挑选出一家通过率比较高，而且贷款利息比较适中的银行。4、银行会对所提交的资料进行审批，在符合条件之后会签署房屋按揭贷款合同，期限不会超过30年。5、签署合同之后还需要到房管局去办理他项权利证，选用委托扣除还款方式的银行签署委托扣款协议后定期还款。

“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

现在银行规定不给转按揭了。除非这个房子子的按揭还没有开始还，能改底单的房子可在开发商处更改与按揭有关的手续。开始还贷的不能转按揭。

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住房转按揭其实指的就是：房屋的所有人用房屋作为抵押物申请了房贷，但在房贷尚未偿还完毕之前，房屋的所有人要将房屋售出，此时需要将按揭贷款转给新的房屋购买人，由新的购买人来继续偿还房屋的房贷，这种方式就叫做住房转按揭。办理住房转按揭手续需要注意的事项有：1、先要咨询银行是否支持办理住房转按揭业务，大部分银行都不支持办理此业务，银行不同意的情况下是无法办理的。2、提前咨询好银行需要准备的资料，按照要求来准备，以免多跑几趟。3、需要保持个人征信状况的良好，一般征信状况不佳，可能很难办理，平时需要注意保持信用良好。4、可以找寻新的银行来办理，最好是找利率优惠比较大的接收银行，这样办理下来是会比较划算的。