买二手房**款给中介公司，由中介公司由转付给卖方可以吗？

中介代收房款是不能被视为卖方收到房款的，卖方收到房款的唯一证明就是拿到钱，别的都是没用的。另：目前中介操作是不允许代收房款的，房款应该由第三方银行保管。如果在中介代收房款后，由于买房的原因造成的违约，应该是有卖方直接向买房追责的，按照您的说法，应该起诉的是对方，而中介也付有间接地责任。（没有沟通好。）具体建议还是找个律师吧，既然你要起诉了，他会告诉你需要准备的材料的。

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这个不一定的,对于买房者来说,主要考虑的是个安全问题.水忆理所当然的选择知名品牌的大公司比较放心.对于业务员来讲,考虑的是词业务员的小区的熟悉程度,以及房源量,性价比.

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这个，主要是看，你们那哪个公司做得好来决定的，就像21世纪在国外很厉害，可是来北京就不行了，中介一般都是门店多的都差不多！

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可以，中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业，如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。办理过户手续流程如下：买卖双方签订买卖合同，约定税费谁来缴纳；买方带上身份证、户口本、婚姻证明（如果写两个人名字就需要两个人到场），卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证；先到网签窗口打网签；然后到核税窗口核税；在到办证大厅办理过户并领取取件单；过两天或到了取件单上面的时间后到房管局缴税领取产权证；交易结束；

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可以自己买卖操作的，流程如下：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门，调取相应的档案，来进行查看是否有问题三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方通过银行进行贷款六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（，向房产产权登记递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记

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