首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。如果说银行同意转让按揭关系，那么开发商就有义务协助办理，如更改合同等事项。如果开发商不同意，就可以到有关部门投诉。
我买了一套房子，已付**还没办按揭没签正式合同，只草签。我想换楼层，找开发商但开发商不同意。请问能不能换？
136****2410 | 2012-11-13 15:29:09
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147****9701 开发商不同意也没有办法呀，不同的楼层价格也不一样的，建议你到售楼处再找开发商的人好好商量下。如果开发商已经去房管局备案了，那也就一定换不了。 2012-11-13 15:33:32
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开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。**好不要走民事诉讼，拖得时间太长，判决书上会规定开发商履行判决的**后期限，但是它可以上诉，可以拒不执行。您还得申请去强制执行，这么一算下来，没有1年，完不了的。
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您好，退不了的！
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12315,新闻媒体，或者是法院，关于违约处理，合同上应该是有约定的。
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这样是正确的做法。因为是期房，交房前要进行房产测绘实际面积。有可能存在面积的误差。只有确定了**终面积以后，开发商对你支付的金额进行多退少补后，才可以出具不动产发票。所以，你现在只能拿到收据，你凭借购房合同和收据同样具有法律效益，前提是，收据盖了财务章的。
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