没有风险的 这个是肯定的 因为您的房子要进窗 开发商只是代收费用 开**的是房地局的人 你只要知道你的房子什么时候能备案 什么时候能下栋证号就可以了
全部3个回答 >买了一套房已付清全部房款开发商只给收据怎么办
148****5301 | 2014-03-29 14:11:28
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147****3334 这样是正确的做法。
因为是期房，交房前要进行房产测绘实际面积。有可能存在面积的误差。
只有确定了**终面积以后，开发商对你支付的金额进行多退少补后，才可以出具不动产发票。
所以，你现在只能拿到收据，你凭借购房合同和收据同样具有法律效益，前提是，收据盖了财务章的。 2014-04-01 14:10:25 -
143****3017 一般开发商和您签订的合同都是365个工作日可以下来产权 您要知道一年的工作日其实240多天左右 基本上您是要等1年半的时间才能够下来产权证 2014-04-01 10:14:45
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148****6310 手续齐全的话应该马上可以办到 2014-04-01 10:12:38
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147****3729 没有风险的 这个是肯定的 因为您的房子要进窗 开发商只是代收费用 开**的是房地局的人 你只要知道你的房子什么时候能备案 什么时候能下栋证号就可以了 2014-04-01 10:01:54
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136****7371 开发商有权利更名啊!在你没有交钱的情况下开发商有权把这房子买给任何方啊! 2014-04-01 09:45:18
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151****9595 先签了合同在弄钱要收据，发票之流的，免得后面提价，打官司又麻烦，合同到手才是王道 2014-03-31 15:55:55
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142****3857 合理,以为你买的是期房 2014-03-31 09:47:26
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138****2089 房产公司有义务提供正规发票，三联单发票是正规发票，四联单发票同样是正规发票，房产公司应该根据发票所需要的联次向税务部门申请印制企事业自用衔头发票． 2014-03-29 14:19:09
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在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是有关部门导致的,有关部门导致可以提起行政诉讼,要求其承担赔偿责任。 具体的法条可以参见: 《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。补充：房产证：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
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你的情况比较适合申请房产抵押贷款申请的条件有以下几点要求:(1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人;(2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;(3)银行规定的其它条件。申请所需要的材料有:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年如果您还有更多问题没有找到答案.建议去 http://url.cn/24CAet进行了解,也可以在线评估和申请贷款。这是正规机构,在成功放贷之前是不收取任何费用的
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三成就可一了
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1、购房合同没有签订，对您的保障相对是低的。所以还是应该尽快敦促签订购房合同。 2、开发商说价格公开，影响销售，这个理由很勉强，现在的房屋涨价这么厉害，以前价格低 这也是公认的，大家也都认可的，另外市场这么火，什么房子，四年了还没卖完？ 3、如果只是这个原因，就看您是否谅解他们了。道理很简单，你们房子卖多少钱跟我不反对，我们也觉得开发商房价越高，将来我们二手卖的时候收益也会越大，但那是将来的事，你们不能因为要把价格卖高，来损害我现在的利益。现在不做网签，将来开发商有什么变化，我们找谁去，现在政府打压这么厉害，万一房地产市场崩盘，公司出点什么问题，那这个房产证可能就很难办理了，如果对方说市场好什么的，您可以说看咱们项目四年了不也还没卖完嘛？。（简单找了点理由，给您参考看怎么去说） 我更担心的是其他问题，建议您 1、您先去查下开发商五证是否齐全，是不是还不具备销售许可，是之所以找各种理由说不签，还不具备签约条件或开发商不具备销售资格。通过五证您也可以看看，这个地是否有问题，比如说使用年限。按道理要是4年，他们的销售许可证肯定要办理延期的，要不就过期了。另外如果交房了，那房子应该是通过验收的。 2、到当地房管部门查询该房屋，是否已经做网签或抵押。之前也有发生过部分开发商，找人名义购买该房屋，并办理贷款，这样您支付全款了，对方却拿该房屋办理贷款，等于一套房，对方拿了两笔钱，在手上用。虽然初衷并不一定是诈骗或一房两卖，钱周转过来了，就跟您办手续了。但是这种情况，如果开发商发生资金问题或使用的贷款人资金问题，您的房子也就会受到查封等影响。也就是目前法律意义上房主不是您，您未经过登记备案。 3、工商局、税务局网站您也可以查下该公司记录，这一块可能性不大，目前应该还在正常营业，您要有时间到网上应该也可以查到，企业是不是有什么不良记录，导致无法办理。如果企业破产那这个事就遥遥无期了。 我觉得这件事情，开发商的理由只是个借口，您先需要弄清楚开发商到底什么原因后，再去看如何解决，协商！去房管部门查询的时候，您就可以直接咨询，投诉或万一发生纠纷时该向当地的哪些部门寻求帮助了，他们在您当地应该算是权威了。咨询时建议先不说项目及公司，您后边可能需要先去调解呢！总之越快办理越好，具体怎么做还是您拿主意，希望您好运！
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