二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；4、工本费：80元（买方出）。
全部3个回答 >买了二手房一套，房款已付，
157****4666 | 2014-03-18 22:35:58
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137****0154 你的情况比较适合申请房产抵押贷款申请的条件有以下几点要求:
(1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人;
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
(3)银行规定的其它条件。申请所需要的材料有:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年如果您还有更多问题没有找到答案.建议去 http://url.cn/24CAet进行了解,也可以在线评估和申请贷款。这是正规机构,在成功放贷之前是不收取任何费用的 2014-03-21 18:45:09 -
156****1336 如果房主和房产公司是网签的合同那就无法更名，只能待他拿到产证后过户，过户的费用主要是契税，似乎房主是第几套房，按理这费用是房主出的，但往往会加在房价中，具体各个地方都不一样，你**好到当地的房产交易中心去询问下，什么都清楚了 2014-03-21 10:07:34
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131****6556 你的情况比较适合申请房产抵押贷款
申请的条件有以下几点要求:
（1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
（3）银行规定的其它条件。
申请所需要的材料有:
身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年
如果您还有更多问题没有找到答案.建议去 http://url.cn/24CAet进行了解，也可以在线评估和申请贷款。这是正规机构，在成功放贷之前是不收取任何费用的 2014-03-20 22:17:05 -
156****9213 你好：你通过中介购买的，可以和中介的一起找找房主。房主你可以先住着，找到原房主再过户 2014-03-19 09:47:15
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154****9608 这个只能等了听天由命，找不到人真的是个难题 2014-03-18 22:56:08
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首先要看是否签订的二手房买卖合同，再次就是看买卖合同中对违约金是怎么规定的，签订了合同，并且合同中对违约金有明确的说明，是多少钱还是按房价的比例，如果这个时候买方违约，就必须按照合同的说明支付违约金。如果是口头上的，就比较难办，因为没有具体的合同等，就是买方违约了不给违约金也没有太好的办法。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
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三成就可一了
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不愿意过户，卖家可以拿着买卖合同，起诉要求过户，在判决生效后申请强制执行。过户就是不动产或准不动产所有权登记的变更，对不动产来说，只有过户了，所有权才变动到买受人名下。在不动产登记中心，要求买卖双方亲自到场提交并填写相关资料，同时缴纳相关税费，才能办理过户。如果一方不愿意，你是不能直接去登记中心办理的。这时，你可以拿着你们的买卖合同起诉至法院，要求过户，法院判决下来之后，如果对方拒不履行，胜诉方可申请强制执行，这时，法院会向登记中心发函，登记中心便会直接办理。
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记住，以后这种房子**好不要买！
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