我的房子是按揭的，想转按揭，已找好购买人，想找开发商更改《购房合同》，把按揭关系改为现在的房屋接收者。但是开发商不同意，请问我能不能让开发商更改呢?

开发商不同意也没有办法呀，不同的楼层价格也不一样的，建议你到售楼处再找开发商的人好好商量下。如果开发商已经去房管局备案了，那也就一定换不了。

对于合同更名并不影响合同种类认定。这个问题如果对于双方已经签字和盖章了的合同，那么便不能更改，如果涂改，需要双方同意，一方不同意，就无法让合同有效，原始合同双方各持有一份，原件总有一方保留。另外，合同的更名主要是依据合同内容来认定，更名不会影响合同种类的认定。

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可以起诉解决，要求开发商遵守合同条款。　　1、买房合同签定后，开发商不可以单方面变更合同。　　《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。　　依法成立的合同，受法律保护。　　2、开发商要变更合同，需与买房人协商一致。　　《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

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开发公司或物业公司想更改公摊面积的使用功能，可与小区的业主委员会协商取得同意后实施。但是如果开发商或者物业公司未经业委会同意，私自将小区公共部分出租或出售用来盈利，小区的业委会可在取得规划图纸、购房合同、违规使用照片等证据之后，向住建委物业办投诉，他们会根据《物业管理条例》第五十八条、第六十五条、第六十六条等相关规定进行劝改或处罚，**高处以20万元的罚款。

关于开发商违约怎么赔偿问题。开发商违约就应该承担违约责任,至于怎么赔偿,就要看看你们的合同有没有具体的约定了。 如果买卖双方没有约定办理房产证的时间,以下时间视为开发商应当办理房产证的时间:期房买卖为自房屋交付使用之日起90日,现房买卖为自合同订立之日起90日。 开发商不按时办理产权证将承担相当于预期贷款利息的违约金。 如果没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。当然了,开发商赔偿了购房者损失后并不是就可以不办理房产证了,赔偿金的目的是督促开发商及时履行相关办证义务,开发商只有在给购房者办理了房产证后才是义务履行完毕。

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