通常不可以单独修改购房合同，可以和开发商协商，修改或者重新签订购房合同。更改购房合同，双方协商一致即可。1、合同订立并经双方签字后生效。2、生效前更改合同条款，双方协商一致即可更改。3、合同生效后，更改合同条款，双方协商一致，可以另外订立补充协议。
全部3个回答 >开发商可以改合同吗?开发商更改购房合同?
137****8676 | 2019-06-20 16:56:30
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141****7942 对于合同更名并不影响合同种类认定。
这个问题如果对于双方已经签字和盖章了的合同，那么便不能更改，如果涂改，需要双方同意，一方不同意，就无法让合同有效，原始合同双方各持有一份，原件总有一方保留。
另外，合同的更名主要是依据合同内容来认定，更名不会影响合同种类的认定。 2019-06-20 16:57:03 -
148****0351 法律对于合同的签订，是必须买卖双方共同商定的，并不是一家之言就能算数的。如果你们已经签约，你完全可以不理睬开发商的修改合同要求。如果还没有签约，你也可以不接受开发商的无力或不公平条款 2019-06-20 16:56:57
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156****5562 可以起诉解决，要求开发商遵守合同条款。
1、买房合同签定后，开发商不可以单方面变更合同。
《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
2、开发商要变更合同，需与买房人协商一致。
《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同 2019-06-20 16:56:50
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可以起诉解决，要求开发商遵守合同条款。 1、买房合同签定后，开发商不可以单方面变更合同。 《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 2、开发商要变更合同，需与买房人协商一致。 《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
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《合同法》第八十八条 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第八十九条 权利和义务一并转让的，适用本法第七十九条、第八十一条至第八十三条、第八十五条至第八十七条的规定。 根据法律规定，开发商将合同转让给新开发商，应该征得你们的同意。未经双方协商，不得更改原合同。
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、开发商的购房合同是统一的吗?：房管局一般会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同。2、开发商在统一格式合同中另加的插页：属于开发商在统一格式合同中又加进去的内容，这些内容，如果购房者在签合同时售楼人员提醒购房者仔细查看、购房者在合同上签字的，是有效条款。3、提醒：插页中加的条款，属于格式条款，内容多是加重购房者责任、免除开发商责任的条款，在签合同时要仔细阅读，一旦发现有不合适的条款，要在签字前当场提出和售楼人员协商修改。虽然法律有规定，格式条款中加重对方责任、免除格式条款提供方责任，限制对方权利的条款无效，但这一项在实际诉讼中很难确认，**好是在签合同之前仔细阅读并提出修改。
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可以申请房屋二次抵押贷款和信用贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程：1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；6、借款人按期偿还贷款。
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