二手房转让人如何办理提前还款、申请抵押注销手续？

转让人委托监管机构办理提前还款的，转让人应填写以下资料：1、申请提前还款授权委托书;2、提前还款申请书;3、个人住房贷款扣款帐号变更申请书;4、储蓄帐户自动转帐付款授权书;5、有条件注销抵押登记申请书;6、抵押注销委托书。

需要房产证原件复印件，产权人身份证原复件，银行还款那一套资料（还清证明，组织机构代码，授权人等）借款合同，和抵押合同。

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当事人可以凭身份证，住房的他项权证，解除抵押的相关证明，到住房所属房管部门填写申请表，申请办理注销住房抵押登记手续。《房屋登记办法》规定：第四十八条经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。第四十九条申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：（一） 登记申请书；（二） 申请人的身份证明；（三） 房屋他项权证书；（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；（五） 其他必要材料。

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借款人还清借款本息后，市住房公积金管理中心出具贷款结清证明，在《房屋他项权证注销申请书》上签章，退还借款人《房屋他项权证》，借款人持身份证、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、贷款结清证明、《房屋他项权证注销申请书》到市产权管理部门办理抵押注销手续。

去当地房管局办理，收取一定的工本费，不多

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