南京六合龙海骏景的产权只有50年了，合法吗？

5000每平方

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项目规划面积13639平米，绿化率达到35.01%，小区周边环境静谧且便利，配备高端三玻断桥铝合金窗户和大理石铺装，同时享有普通住宅70年产权，看来六合骏府是一个不错的投资选择。

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50年产权的房子可以买，50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。40年和50年产权的“商办”确实价格更低，而且也绝大多数城市都不限购，但是购买这种房子也有风险。需要进行确认如下事项：煤气、电费、水费和物业费是否是按照商业住房交纳，应该是不属于居民住宅。建议您在可办理房产证后再购买。

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可能开发商土地费没有交清楚，或者综合验收有瑕疵

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房屋产权是从什么时候算起，如何界定?住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准，不考虑你和开发商签署的预售合同日期。产权到期后房子该怎么办?1、延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

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