办理房产证抵押银行贷款，先选好银行，了解贷款政策。准备好房产证、身份证等材料。银行审批通过后，签订合同，办理抵押登记。按时还款，避免逾期影响信用。
全部3个回答 >房产证抵押银行贷款如何办理?
135****7753 | 2012-10-26 10:28:26
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159****3492 1、借款人提出申请，递交相关资料。 2、进行房产评估、贷前调查、审批。 3、审批通过，办理抵押登记手续。 4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 5、 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续 2012-10-26 11:51:21
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151****8305 需要你提供收入证明及借款用途 2012-10-26 11:49:05
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156****9524 房产证抵押银行贷款需要走一下流程： 一般情况下，房产证必需要去国土局做一个他项权证，你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了，一般你只要准备： 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 2012-10-26 10:29:00
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房产证抵押给银行贷款之后，借款人需要分期或者是一次性的向银行去偿还本金和利息，这其实是一种信贷的方式。如果要把房产证抵押给银行办理贷款，那么贷款人需要具备以下这些条件：①首先贷款人需要有完全民事的行为能力。②当时贷款人的年龄也是需要满足相关要求的，一般贷款，人的实际年龄不能超过65周岁，同时要满18周岁以上。③在申请贷款的时候后，申请人需要有当地的常住户口，同时要有固定的住所。④在办理贷款时，申请人需要有稳定的收入来源以及正当的职业，并且要有能力按期的去偿还本息。⑤申请人要能够提供银行所认可的房产来进行抵押。④申请贷款的人需要认可银行有关借款的行为，同时申请人必须要主动和自愿的承担相关的法律责任才行。
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房产证抵押给银行进行贷款，需要把房产证作为抵押物，获得贷款之后除了可以支付房款之外，还能用于资金周转。房产证抵押银行贷款流程是什么①产权房屋需要在当地询问该房产是否可以办理房产抵押登记，如果得到肯定的答复，房产证及个人资料到银行相关窗口办理抵押贷款申请。②银行会指定房产评估机构去对申请人提供的自有房产进行评估，提交房产评估报告，银行会按评估价值的3%收取手续费。③借款人需持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，相关一些机关费用将由借款人来承担。④银行会协助申请人去办理房产保险手续，贷款的额度不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。⑤完成抵押登记后，发放贷款。
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房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
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，由于房产证是房屋的所有权证明，因此，银行在发放贷款时，会要求借款人将房产证抵押给银行作为担保，以此来保证借款人能够按时归还贷款。
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