公共维修基金过户的业务流程是怎么办理的？

携带维修基金缴纳发票，在当地房管局房地产交易大厅的维修基金业务窗口办理（一般在二手房交易中默认自动转移给买受人）。

全部5个回答 >

一楼二楼说的很对，赞一个~

全部3个回答 >

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。   2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》   3、买方交纳房屋价格30%的**款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准)。   4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)。   5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审)。   6、卖方向买方实际交付房屋。   7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款。   8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行。   9、买方的贷款银行将30%的**款付给卖方。

申请初审通过后，要填写个人借款合同+（抵押/保证/信用）合同+补充合同，支付申请类别（自主/受托）。填写合同后借款人及其配偶，抵押/保证人及其配偶签字，客户经理和信贷主管签字审批（应该按照授权金额权限找相关主管责任人签字，一般都是客户经理来做）。然后走电子流程，电子流程各个银行应该不一样，如果你是银行从业人员，问你的前辈，如果是借款人这一步你就不用管了，电子流程通过以后应该可以放款了。

全部3个回答 >

维修基金过户涉及账户核实、协商转让方式及完成法定手续等步骤。这一流程对于保障房产交易双方权益至关重要。

全部5个回答 >