1、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明;2、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议;3、房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件。4、《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件(第二联、第四联，已办理产权的不用提供第四联)需注意的是：因故无法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续;业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。维修基金过户流程1、业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。2、业主到原开票单位签署审核意见。3、业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核。4、业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。5、业主持核准的手续办理产权登记。6、维修资金专用收据丢失：(1)第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章;(2)第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊);
全部3个回答 >过户房产时维修基金的办理流程是怎样的？
132****7528 | 2024-07-20 16:04:11
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133****5133 过户房产时，维修基金得跟着房子一起过户，查查余额，协商下咋分，然后办手续。 2024-07-24 23:25:26
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181****2335 过户房产维修基金，需按照相关政策核实账户余额，与双方协商处理方式，最终完成合法过户手续，确保权益得到保障。 2024-07-21 13:07:32
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184****1048 维修基金过户，确认余额，协商处理，办理手续。 2024-07-20 21:44:05
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166****3406 过户房产时，维修基金的办理通常包括以下几个步骤：首先，核实房产的维修基金账户余额和使用情况；其次，与买卖双方协商维修基金的处理方式，可选择转移、分割或重新设立账户；最后，按照协议完成维修基金的过户手续，并更新相关记录。 2024-07-20 16:51:13
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房屋受让人应持相关资料到房屋所在地的北京市住房资金管理中心区(县)管理部办理过户手续。北京市住房资金管理中心区(县)管理部审核材料无误后，进行过户业务的操作。同时，需相应更正《北京市住宅专项维修资金专用收据》，在专用收据原件上修改业主信息并加盖北京市住房资金管理中心商品住宅专项维修资金业务专用章。
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房屋过户房屋维修基金不需要再缴纳的，维修基金一套房子只缴纳一次的。维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自肠场斑渡职盗办醛暴互己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
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携带维修基金缴纳发票，在当地房管局房地产交易大厅的维修基金业务窗口办理（一般在二手房交易中默认自动转移给买受人）。
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一楼二楼说的很对，赞一个~
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