契税好像是按房子价格算的，维修基金的话是按房子的面积来算的。
全部4个回答 >购房时维修基金的查询方式和流程是怎样的？
134****4782 | 2024-08-18 11:59:29
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155****6992 维修基金是购房者的权益保障，查询流程应规范化，政策透明度需提高，以增强市场信心。 2024-08-21 23:09:07
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185****6394 买房先问维修基金，别等房子坏了才后悔。 2024-08-19 11:44:44
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184****1985 购房前了解维修基金政策，签合同时确认缴纳金额，登录官网查询缴纳记录，有疑问及时咨询律师。 2024-08-18 23:00:24
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185****1948 购房时，维修基金的查询方式和流程通常包括以下几个步骤：首先，了解当地政策，因为不同地区对维修基金的征收标准和使用规定可能有所不同。其次，咨询开发商或物业管理公司，获取维修基金的缴纳标准和使用细则。接着，查阅购房合同，确认维修基金的缴纳金额和缴纳时间。此外，可以登录当地房地产管理部门的官方网站，查询维修基金的缴纳情况和使用记录。最后，如果有疑问或纠纷，可以向专业律师咨询，寻求法律支持。总之，购房时维修基金的查询和缴纳是一个专业且复杂的过程，需要购房者认真对待，确保自己的权益得到保障。 2024-08-18 17:33:41
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每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。2、房改房维修资金交存标准为：（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。
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维修基金过户涉及账户核实、协商转让方式及完成法定手续等步骤。这一流程对于保障房产交易双方权益至关重要。
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每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。2、房改房维修资金交存标准为：（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。
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商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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