契税好像是按房子价格算的,维修基金的话是按房子的面积来算的。
全部4个回答 >购房时维修基金的查询方式和流程是怎样的?
134****4782 | 2024-08-18 11:59:29-
155****6992 维修基金是购房者的权益保障,查询流程应规范化,政策透明度需提高,以增强市场信心。 2024-08-21 23:09:07
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185****6394 买房先问维修基金,别等房子坏了才后悔。 2024-08-19 11:44:44
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184****1985 购房前了解维修基金政策,签合同时确认缴纳金额,登录官网查询缴纳记录,有疑问及时咨询律师。 2024-08-18 23:00:24
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185****1948 购房时,维修基金的查询方式和流程通常包括以下几个步骤:首先,了解当地政策,因为不同地区对维修基金的征收标准和使用规定可能有所不同。其次,咨询开发商或物业管理公司,获取维修基金的缴纳标准和使用细则。接着,查阅购房合同,确认维修基金的缴纳金额和缴纳时间。此外,可以登录当地房地产管理部门的官方网站,查询维修基金的缴纳情况和使用记录。最后,如果有疑问或纠纷,可以向专业律师咨询,寻求法律支持。总之,购房时维修基金的查询和缴纳是一个专业且复杂的过程,需要购房者认真对待,确保自己的权益得到保障。 2024-08-18 17:33:41
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维修基金过户涉及账户核实、协商转让方式及完成法定手续等步骤。这一流程对于保障房产交易双方权益至关重要。
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每个地区维修资金的收取标准都不同,以西安市为例:1、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。2、房改房维修资金交存标准为:(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%;(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从收房款中一次性提取维修资金。3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):90元/平方米。
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每个地区维修资金的收取标准都不同,以西安市为例:1、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。2、房改房维修资金交存标准为:(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%;(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从收房款中一次性提取维修资金。3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):90元/平方米。
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商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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