维修基金过户涉及账户核实、协商转让方式及完成法定手续等步骤。这一流程对于保障房产交易双方权益至关重要。
全部5个回答 >住房维修基金过户的流程是怎样的？
131****5676 | 2024-12-31 09:16:49
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134****8510 查询余额，签订协议，办理过户。 2025-01-06 13:06:53
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188****1075 过户时，维修基金需一并过户，可能影响贷款额度，建议提前咨询银行。 2025-01-05 10:23:53
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188****6245 过户流程包括查询余额、签订协议、办理过户，影响因素包括政策变化和市场趋势。 2025-01-01 20:22:56
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181****8804 过户时，记得查清维修基金余额，签订协议，然后去房管局办手续，别忘带齐证件。 2024-12-31 18:18:22
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180****5682 过户时，先到物业查询维修基金余额，然后双方签订协议，最后到房管局办理过户手续。 2024-12-31 17:21:11
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用维修基金，得大家同意，别私自动用，否则后果自负。
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1、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明;2、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议;3、房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件。4、《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件(第二联、第四联，已办理产权的不用提供第四联)需注意的是：因故无法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续;业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。维修基金过户流程1、业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。2、业主到原开票单位签署审核意见。3、业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核。4、业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。5、业主持核准的手续办理产权登记。6、维修资金专用收据丢失：(1)第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章;(2)第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊);
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房屋过户房屋维修基金不需要再缴纳的，维修基金一套房子只缴纳一次的。维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自肠场斑渡职盗办醛暴互己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
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维修基金过户：查余额，协商分摊，物业办理。
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