以前房改房是不用缴纳维修基金的 现在房管局物业维修中心 重新制定了政策，跟正常的商品房一样，多层35元/平米 高层65元/平米 别墅45元/平米
全部3个回答 >房子出现质量问题需要维修的费用应该由谁来支付？
143****5555 | 2012-10-19 16:13:11
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144****8811 没有交房的话可以找开发商维修好，在入住的。 2012-10-19 16:13:40
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141****4189 （一）房屋在保修期内出现质量缺陷（质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定），根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，保修费用应当由质量缺陷的责任方承担，即由开发建设或者施工方单位承担。（二）房屋保修期满后，专有部分的维修由业主自行负责；共有部分的，可以采取特事特办原则列支已建立的专项维修资金（未建立专项维修资金的，由相关业主自行共同负责）。（三）无论保修期是否已过，房屋属于自然损坏的（包括不可抗力造成的损坏）的，维修费用按照《城市异产毗连房屋管理规定》第九条等规定处理；涉及专有部分的，建立了住房公积金的，可以从所有人公积金帐户解决。 2012-10-19 16:13:19
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对于两手房的质量问题，一般分为两种情况： 第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。 第二、《合同法》第52条第一款规定“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的”，合同无效。若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。
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被骗了！住房维修基金就是房子的一部分，交过之后就是房子的一部分了。就像水电气暖一样。 怎么还会让你拿维修基金呢？
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按照保修期来。合同上面有些的
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可以使用维修基金的。
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