按照保修期来。合同上面有些的
全部3个回答 >年久失修的住宅楼应该由谁来维修？
153****5418 | 2013-01-12 11:21:24
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154****9828 可以使用维修基金的。 2013-01-12 11:22:16
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131****2882 可以动用该住宅楼居民预存的住宅专项维修基金。小区在入住时可能有部分居民没有缴纳该基金，在动用该基金维修时，已缴纳的居民，维修费用从该基金内划拨，未缴纳的居民需分摊；
如果该住宅楼居民均缴纳该基金，但是还是不够维修费用的时候，需要全楼居民进行分摊。 2013-01-12 11:22:07
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没有交房的话可以找开发商维修好，在入住的。
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监理是由业主委托，为业主服务的。我国有关法规明确指出：监理单位应按照独立、自主的原则开展工程建设监理工作。监理单位不能也不应与施工企业有任何的经济合作关系，更不应由施工单们指定监理单位。
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根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。依据上述规定，承租房屋者不是产权所有人，因而不用缴纳房产税，但如产权所有人不在房产所在地，则应由租房办公的单位缴纳。
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这就要看你签的合同怎么写的了
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