有按揭，算第二套
全部12个回答 >请问我用商业贷款买了一套二手房，过户后是不是可以马上申请提取公积金余额？？请问是否在时间上有限制？
146****4243 | 2012-10-18 17:56:03
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138****5558 可以申请的，没有时间的限制 2012-10-18 17:56:27
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根据江门住房公积金提取政策规定，偿还贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每年提取一次，提取的住房公积金不得超过当期应还款付息额，以前年度未提取的不再追溯办理。
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商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
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如果购房发票在一年内的，可以凭材料来提取。如果超出一年了，只能帐户余额达到2.5万起用于还贷，不能提现。
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职工购房在不申请公积金贷款的前提下提取住房公积金，除购买公有住房可以在支付房款时直接使用公积金冲抵房款外，购买其他各类房屋都需在产证办出后方可申请提取，同时职工自产证发证之日起有六个月的办理期限，超过六个月未申请提取的，将视为自动放弃；职工购房申请住房贷款的.可以在放贷后，与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》，使用住房公积金冲抵住房贷款；职工提前结清住房贷款（结清时未使用住房公积金）的，可以在结清后一次性提取住房公积金账户储存余额，同时职工自结清之日起有三个月的办理期限，超过三个月未申请提取的，将视为自动放弃。
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