二手房买卖中，**款是直接给到卖家还是给交易中心？

买二手房**款是付给卖家，但是也可以通过银行来做担保，可以保障资金的安全性，属于正常的资金监管，这就是买方把**款打到房管局的指定账户再进行过户，过户完毕之后进行贷款，等待所有手续办完之后银行贷款下放，卖家才能拿到全款，这样更好的保障了双方的利益。在购买二手房时，**款是不固定的，而且二手房的**款计算方式也和新房有所不同，但二手房贷款**比例是和新房相同，但二手房**款的时候，并不是以二手房成交价为依据，而是以评估值为依据，因此在资金方面还需要多准备一些。购买二手房如果想要保障资金安全，也可以挑选可靠的中介来作为中间人，尽量选择一些正规的，并且拥有着良好口碑的中介公司，这样也能促使交易的顺利进行，同时也能保障买卖双方的利益。

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我的经验是，首付款先存入银行监管账户，交易完成后再转给卖家，这样更安全。

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这个看情况，有一些房东是需要先下一些定金的，一般过户程序是，房东先过户房产证，客户这边打款给房东，然后房东在过户土地证，这就是一个基本的过户流程

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能否入主，需要您双方协商接洽了；补充协议就没有必要了，就是要求尽快结清尾款就行了

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我听说中介费一般是买家付的，但具体还是要看双方怎么商量。

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