买二手房**款是付给卖家，但是也可以通过银行来做担保，可以保障资金的安全性，属于正常的资金监管，这就是买方把**款打到房管局的指定账户再进行过户，过户完毕之后进行贷款，等待所有手续办完之后银行贷款下放，卖家才能拿到全款，这样更好的保障了双方的利益。在购买二手房时，**款是不固定的，而且二手房的**款计算方式也和新房有所不同，但二手房贷款**比例是和新房相同，但二手房**款的时候，并不是以二手房成交价为依据，而是以评估值为依据，因此在资金方面还需要多准备一些。购买二手房如果想要保障资金安全，也可以挑选可靠的中介来作为中间人，尽量选择一些正规的，并且拥有着良好口碑的中介公司，这样也能促使交易的顺利进行，同时也能保障买卖双方的利益。
全部2个回答 >买二手房时首付款是直接给卖家还是给银行？
151****6443 | 2025-03-08 15:11:47
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185****9211 我的经验是，首付款先存入银行监管账户，交易完成后再转给卖家，这样更安全。 2025-03-16 14:45:12
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181****6795 首付款先给银行监管账户。 2025-03-13 13:23:28
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132****8997 首付款应支付至银行监管账户，以保障买卖双方权益，避免法律风险。 2025-03-09 15:41:36
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185****8985 首付款应存入银行监管账户，确保资金安全，再由银行转给卖家。 2025-03-08 23:06:26
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181****9315 买二手房时，首付款通常通过银行监管账户支付给卖家，以保障交易安全。 2025-03-08 18:09:52
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