在业主想要出售此房的情况下,合同有效期内,承租人是有优先购买房屋的权利
全部8个回答 >什么情况下对房屋有优先购买权?
153****1355 | 2012-10-12 16:35:54
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145****2458 房屋所有人出卖出租房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。按份共有财产的每个共有人,有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。 2012-10-12 16:36:51
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因为承租人已经放弃购买了,所以你可以出售给其他人,如果你提前收房就赔偿一个月租金就可以了
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问 什么是优先购买权答
优先购买权涉及房产交易,若你有意购买,可咨询银行贷款政策,确保资金到位,把握购房机会。
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问 优先购买权是什么答
优先购买权就是指一套房子处于租赁状态时,房屋的所有权人想要出售这套房子,那么应该在合理期限内提前通知承租人,承租人享有以同样的条件比别人优先购买的权利。 优先购买权不是“购房优惠”,只是一种程序上的优先权利,并不是对实体的权利,是一种相对的权利,拥有优先购买权不一定就肯定能买到这个房屋。只是法律保障了你能优先购买这个房子的权利。优先购买权必须依照法律规定的流程才能享有,必须有有法律效力的合同才能拥有。对于侵害承租人优先购买权的情况,承租人有权提出配哦长的要求。优先购买权对房屋的所有权人行使对房屋的权利时做出限制,同时享有优先购买权的承租人行使这项权利时也有限制存在,行使优先购买权需在法律规定的期限内进行,否则将丧失这项权利,一般期限为三个月。 在二手房交易时,买方在此房屋有承租人的情况下应该让卖方与承租人达成协议,放弃自己的优先购买权。再进行房屋的交易,这样才不容易产生纠纷。
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答
1、关于优先购买权:高法有明确法释,善意第三人购买房屋,产权过户登记后,买卖合同有效,承租方无法要求撤销。2、租赁合同不管承租方签字与否,都继续生效。你现在完全可以行使业主权利,通知他终止合同,让他按照合同规定期限搬离。
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