不能。例:你每月公积金有1600元,商贷每月还款是1500元,你就只能提取1500元。
全部3个回答 >当时办理的是组合贷款30年。现在想把商业贷款提前全部还清。请问我需要同时全部还清公积金贷款吗?另外,如果我每月的公积金缴存数大于我现在每月还款额,我能不能提取多余的公积金用来还商业贷款?如果可以的话,应该如何办理?谢谢!
146****5831 | 2012-10-10 18:20:17
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152****1916 申请住房公积金组合贷款,可以只提前结清商业贷款,而不结清住房公积金贷款。若您将商业贷款结清后,可以提供借款合同原件、提前还款凭证原件、身份证复印件,交由单位经办人,按照提前还贷的方式提取一次;
如此提取过后,不可再按还贷方式申请提取。只有在偿还商业性住房贷款期间,可提供借款合同原件和银行出具的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)、身份证复印件,交由单位的经办人办理提取手续,每年**多提取两次,每年提取额度不超过当年合计还款额。 2012-10-10 18:20:41
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申请住房公积金组合贷款,可以只提前结清商业贷款,而不结清住房公积金贷款。
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组合贷款可以选择提前结清商业贷款,而保留继续偿还住房公积金贷款。借款人在还款期间可以根据偿贷能力的变化,申请缩短贷款期限。前提是借款人应正常还款一年以上,信誉良好,无不良还款记录,申请时点无逾期还款且同意抵押物抵押期限不做变更。若你的组合贷款未结清商业贷款,申请期限变更,应征得组合贷款银行的同意,且变更期限应保持一致。没有贷款期限变更的次数限制,但要根据你申请变更时实际的偿贷能力进行审核。
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商业贷款买房可以用住房公积金还款,也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。商业个贷如何转成公积金贷款:1、办理商转公贷款的流程是这样的:借款人申请,公积金中心审核同意,借款人归还原商业个贷余额,在受委托银行收执新的公积金贷款《房屋他项权证》后,再发放公积金贷款。2、申请条件:本市行政区域内已办理商业个贷,申请商贷转公贷时,符合公积金贷款政策和条件的职工。申请转公贷时,还需已办妥所购住房《房屋他项权证》。3、如果商业个贷余额全部转为公积金贷款的,借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人(仅限于配偶、父母、子女)。如果选择部分转,借款人应为原先商业个贷的借款人。
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不可以直接用公积金还款,但是可以办理公积金冲还贷。 具体运用公积金还款需要注意以下几个条件:公积金还款需要满足以下条件:1、申请逐月提取还款时,逐月提取还款人的住房公积金缴存正常,无停、缓缴情况。2、申请逐月提取还款时,借款人必须正常还款两个月以上,且信用良好,申请时该笔贷款时没有逾期的纪录。3、逐月提取还款的主借款人(含其他委托人)在办理提取还贷申请时,其住房公积金缴存账户里的应留足6个月(含6个月)以上的缴存额度。
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