商业贷款可以用公积金还吗? 我用商业贷款买的房，现在能不能用公积金来还款？

• 146****7959 不可以直接用公积金还款，但是可以办理公积金冲还贷。
  
  具体运用公积金还款需要注意以下几个条件：
  
  公积金还款需要满足以下条件：
  
  1、申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况。
  
  2、申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期的纪录。
  
  3、逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。 2019-05-16 23:38:40
• 133****3098 用商业贷款买房可以用住房公积金还款，公积金还款一般是指公积金冲还贷款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。
  
  分析如下：
  
  一：申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件
  
  1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
  2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
  
  3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  
  4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
  
  5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
  
  6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
  
  7、 未申请过住房公积金贷款的。 2019-05-16 23:38:36
• 156****2590 1、广汉公积金贷款从“认房认贷”变为“认贷不认房”；
  
  2、外地户口+外地公积金的朋友，可以来广汉用公积金贷款买房咯！**高贷款额度为40万；
  
  3、二手房贷款年限，**高调整至30年。
  
  
  
  还是搞不清楚的朋友，请直接点击↓
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  好了，下面详细说一下
  
  
  
  认贷不认房！
  
  
  
  大家先搞清楚几个基本概念。
  
  
  
  1、房子的认定是以家庭为单位，不管是婚前买还是婚后买，只要你们现在是夫妻关系，都按家庭来算。
  
  
  
  2、贷款次数以征信报告查询到的为准，包括商业贷款、公积金贷款，只要在征信报告查到你已经有过一次房贷，想再贷款买房，就算二套房。如果有过两次贷款记录，就不能再贷第三套。
  
  
  
  3、购房次数包括你（们）名下的房产、正在还款的房产、已经卖出去不在自己名下的房产，都要算。
  
  
  
  在广汉，如果是办理公积金贷款，现只认你（们）的贷款次数，不管你（们）的购房次数。按照这个原则，木斯基为大家做了一个表，一目了然。
  
  
  
  第一次购房
  
  第二次购房
  
  第三次购房
  
  第四次购房
  
  全款
  
  全款
  
  可以用公积金贷款，按首套房利率
  
  可以用公积金贷款，按二套房利率
  
  全款
  
  可以用公积金贷款，按首套房利率
  
  可以用公积金贷款，按二套房利率
  
  不可以用公积金贷款
  
  商贷/公积金贷
  
  可以用公积金贷款，按二套房利率
  
  不可以用公积金贷款
  
  不可以用公积金贷款
  
  
  
  户口和公积金缴存地不再受限制！
  
  
  
  原来的要求是，户口和公积金缴存地必须有一方在广汉，才能在广汉用公积金贷款！
  
  
  
  现在全面放宽！不管你户口在哪，只要你有公积金，就可以在广汉用公积金贷款买房，单身汪额度40万，夫妻额度50万。
  
  
  
  贷款人
  
  公积金缴存地
  
  户籍所在地
  
  单、双方缴存
  
  **高贷款额度
  
  夫妻
  
  不限
  
  不限
  
  双方缴存
  
  50万
  
  不限
  
  不限
  
  单方缴存
  
  40万
  
  单身汪
  
  不限
  
  不限
  
  单方缴存
  
  40万
  
  
  
  二手房贷款年限提高到30年
  
  
  
  这样字面意思理解不难吧，但是各位还是要注意！只是用公积金贷款买二手房，**高年限才是30年！
  
  
  
  而且，贷款年限还受两个重要因素限制：1、不能超过土地使用证上的土地使用年限 2、女性贷款年龄不超过55岁，男性不超过60岁。
  
  2019-05-16 23:38:32