什么是按揭贷款?

按揭贷款通俗来讲就是用分期付款的这种方式进行的一种贷款业务。所谓按揭是指买房人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在买房人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让买房人，在这个过程中买房人享有这个房子的使用权。根据人民银行的规定，各家银行的贷款利率是可以小幅度自由浮动的，因此不同的银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。而现行的公积金贷款利率是2012年6月8日调整并实施的，固定利率全国都一样。

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按揭贷款其实就是以质押或者是抵押的方式来进行的一种贷款业务，一般按按揭贷款会发生在房贷或者是车贷上，比如说在买房的时候就可以去办理按揭贷款的。所谓的按揭贷款，其实就是指购房者把自己买的房子抵押给银行，然后从银行那边办理贷款手续。未来在自己的贷款全部结清之后，再去办理解押手续，这样产权就完全属于自己了。所以说按揭贷款其实是以按揭方式来进行的一种贷款业务，不过在办理按揭贷款的时候，也是需要满足相应条件的，具体如下：①申请贷款的人年龄必须要在18周岁以上，60周岁以下。②申请人在申请贷款的时候需要有稳定的工作和收入，一般自己每个月的收入需要是月供金额的两倍以上。③申请人需要同意把自己的房子抵押给银行，这样才能够办理贷款手续。

按揭贷款是指以按揭方式进行的贷款业务，即以各种形式的质押和抵押的方式进行的贷款业务，按揭贷款通常发生在房贷和车贷上，借贷人将房屋产权证和汽车绿本抵押给银行或金融公司，还清所有贷款后再办理解押手续，借款人提交相应的材料之后，会由银行进行审批。房产按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权，虽然产权证以及汽车绿本抵押了，但按揭人依然保留房子和车子的使用权，只有当贷款还清之后，才能够重新拥有所有权。按揭具有房地产抵押及分期还款两层含义，具有完全民事行为能力的人用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，借贷人要按月偿还贷款本息。

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款，这个从字面上来看，“长相”极为相似的一对，在很多人眼中酷似孪生兄弟，所以极易将二者混为一谈，但其实透过表面现象，我们会发现其各有各的“性格”所在，两者的“内在”可以说是大相径庭，且适合与不同的人群“交往”。房屋抵押贷款和房屋按揭贷款区别：贷款用途有差别：房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途；

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我听说按揭贷款就是买房时，先付一部分，剩下的银行借给你，然后慢慢还。听起来不错，但具体怎么操作，我还得再问问。

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