什么是按揭贷款按揭贷款利率是多少？

住房按揭贷款基准利率是指由中国人民银行公布的住房按揭贷款统一基准利率即住房按揭贷款**高限利率。现在根据人民银行的规定，好像现在商业银行的个人住房按揭贷款利率可以下浮15%了，不过必须是首套自住房，抑或是第一套住房贷款已经结清的情况。

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根据贷款年限的不同，利率也不同。二手房的贷款利率下浮30%，但是还有一些附加条件。你要贷多少钱，多少年啊？房屋的建筑年龄不一样，贷款成数也不一样。 按揭年利率是5.94%，4.158%是下浮30%的年利率。

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买房按揭贷款利率根据贷款的时间不同，贷款的利率会有一定的差异性，举个简单的例子，商业贷款贷款期限5年以上的基准利率为4.90%，受限贷政策影响，银行对首套房贷款利率调整不同，全国首套房平均利率5.38%，利率上浮5%至20%。二套房利率上浮10%至30%。公积金贷款基准利率3.25%，二套房贷款利率上浮10%。按揭贷款需要关注的有：①购房贷款中办理购房贷款提供资料：申请人和配偶的身份证及复印件3份，户口原件，购房协议书正本，收入证明材料等，包括工资单，单位开具的收入证明，银行存单等以及开发商的收款帐号1份。②所需条件：18至60岁的自然人，有稳定职业，按期偿付贷款本息的能力，实际年龄加贷款申请期限不应超70，有效的购买、建造、大修住房的协议以及贷款行要求提供的其他证明文件，有贷款行认可的资产抵押或质押。

随着按揭贷款购房者越来越多，按揭利率也越来越多人关注。不同年度首套房按揭利率也会有所变化，银行会根据国家政策作出调整，那么，首套房按揭利率是多少呢？ 首套房按揭利率： 个人住房按揭贷款是住房担保的一种，指购房者以所购住房为抵押，并由其所购买住房的开发商提供担保的个人住房贷款。即借款人必须是购买开发商已于银行签定按揭贷款协议的房产才能获得个人住房按揭贷款。 个人住房按揭贷款的发放对象为： 是年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民及在中国境内有投资行为或有稳定收入的港、澳、台同胞。 个人住房按揭贷款的额度是多少? **高不超过所购住房全部价款的80%。 个人住房按揭贷款的利率是多少? **长不超过30年。 申请个人住房按揭贷款的借款人须具备以下条件。 1、具有城镇常住户口或有效居留身份。 2、有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力3、已与开发商签订购买住房的合同，已办理房地产预售登记及购房合同公证，并已支付不低于所购住房全部价款20%的首期购房款 4、借款人同意以所购房产作贷款抵押并办理财产保险手续 5、开发商同意作为贷款的保证人并承担连带责任。

2017年贷款买房利率是多少?目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

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