买房按揭利率是多少? 买房**贷款利率是多少

• 154****3795 2017年贷款买房利率是多少?
  
  目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。
  
  同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
  
  第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。 2019-01-08 16:08:07
• 135****7293 1、如您在中国银行办理个人住房商业贷款，在实施“限购”措施的城市，中国银行各分行已于2014年10月1日起按照相关政策要求执行首套房政策：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款**低**款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。 在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款**低**款比例为20%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。 人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的**低**款比例。因此，各地具体的**款比例和贷款利率请详询当地网点。
  2、您可通过中国银行门户网站“金融数据”-“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”查询我行的基准利率。如需进一步了解，请您详询中国银行官方服务热线95566。 2019-01-08 16:08:03
• 135****3691
  房贷市场的松紧一直是房地产调控的风向标之一。自央行降准后，多地频繁出现房贷利率下调的声音，如北京、深圳等部分银行利率下调至15%，杭州的多家银行也下调了房贷利率。
  
  
  
  根据融360数据显示，杭州有不少银行已经开始执行首套房贷利率上浮10%的政策。也就是说，杭州人按照商业贷款200万来算，3个月前首套房利率上浮20%，需要还款11837元/月，如果按目前上浮10%计算，仅需还款11218元/月，每月可少还619元。
  
  
  
  
  
  10月起杭州各银行利率上浮情况（数据来源：融360）
  
  
  
  
  房贷利率的下降意味着利息、月供减少，可支配收入增加，这对于无数贷款买房的人来说是绝对的好消息。那么，湖州各大银行房贷利率有没有下调呢？
  
  
  
  目前，湖州本地人使用银行按揭贷款买房，中国银行、农业银行、工商银行、华夏银行、浦发银行等多家银行**比例基本为3成。
  
  
  
  利率方面，只有华夏银行首套房贷利率相对较低，利率上浮15%；而二套房基本都要求4成**，利率上浮25%-30%。由此看来，湖州的购房贷款利率与之前基本持平。
  
  
  
  
  
  湖州各银行**及利率上浮情况
  
  
  
  据了解，部分银行只接受合作楼盘贷款，如中国银行合作楼盘为碧桂园·江山赋、富力·湖州壹号、富力·御西湖等，由于合作楼盘、个人征信等情况不同，首套房贷款利率和二套房贷款利率上浮情况也有所不同，具体利率需根据客户的自身情况而定。
  
  
  
  
  
  此轮楼市调控历经数月，从**初的“坚决遏制房价上涨”到后来的“坚决抑制投机炒房”，再到10月31日中央政治局会议只字未提楼市，信息传递相当明显，即楼市调控阶段性目标已经达成，未来更多的是坚持楼市政策的稳定连续规范落实，以及建立楼市平稳健康发展的长效机制。从这一层面来讲，当前楼市调控的政策底已现，未来一段时间内再有严厉调控政策出台的可能性变小。
  
  
  
  另一方面，根据融360发布的**新数据显示，10月全国首套房贷款平均利率为5.71%，环比上升0.18%，为连续22个月上涨，虽然房贷利率不及历史高点，但涨幅已经较高。有评论认为，随着调控政策见底，房价趋稳，成交量下滑，房贷利率水平可能在年底左右见顶，贷款政策也会有所放松。 2019-01-08 16:07:58