房地产权属是什么？房地产权属调查包括哪些内容?

楼主你好。房屋权属证书是指对指定房屋拥有使用权的证明文件，依照“地随房”的原则，现在的商品房的房产证已经包含了土地使用权和房屋使用权的证明，可以视为两证合一。

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1、你母亲是否可以把产权转给兄妹中的一人主要看房屋的产权是否属于她个人，如果是的她就有权利，如果属于她和您的父亲共有的她是要做继承后分配属于她的哪个部分。2、房产证是可以补办的，如果是你母亲的比较简单，如果属于你母亲和父亲的共有产权就比较麻烦了。3、你母亲立遗嘱的效力同第一条。和与人同居没有关系，哪怕是结婚了这也属于婚前财产。建议：首先弄明白是谁的产权，如果是你父亲或者是父亲母亲共同财产，你父亲有遗嘱将房屋交由你母亲支配，那他就有权利将房屋支配该房屋。立下的遗嘱就有法律效力。

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其实根据《城市房地产权属档案管理办法》第十七条规定，房地产权属档案管理人员应当严格执行权属档案管理的有关规定，不得擅自修改房地产权属档案。确需变更和修改的，应当经房地产权属登记机关批准，按照规定程序进行。

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　　房地产权益主要包括以下4点：1、房地产权利及其行使的限制，表现在房屋是所有权还是使用权抵押权等权利，不同的权利价值也会存在一定的差异。2、房地产使用管制。3、相邻关系的限制。4、额外的利益或好处，比如说屋顶或是墙面出租给广告公司所获得的收益。　　房地产是一个综合性较强并且比较复杂的概念，主要是由建筑物与土地共同构成，而土地又可以分为已开发土地以及未开发土地，而建筑物却依附于土地而存在，并且是与土地连接在一起，因此房地产也可以称之为是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利，因此房地产的合法权益会受到法律的保护，并且也是可以取得预期收益的权利，那么，如果房地产的合法权益受到他人的损害时，那么也是可以通过法律途径来进行维护。

房地产权益主要包括以下4点：1、房地产权利及其行使的限制，表现在房屋是所有权还是使用权抵押权等权利，不同的权利价值也会存在一定的差异。2、房地产使用管制。3、相邻关系的限制。4、额外的利益或好处，比如说屋顶或是墙面出租给广告公司所获得的收益。房地产是一个综合性较强并且比较复杂的概念，主要是由建筑物与土地共同构成，而土地又可以分为已开发土地以及未开发土地，而建筑物却依附于土地而存在，并且是与土地连接在一起，因此房地产也可以称之为是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利，因此房地产的合法权益会受到法律的保护，并且也是可以取得预期收益的权利，那么，如果房地产的合法权益受到他人的损害时，那么也是可以通过法律途径来进行维护。