房地产权属强调权利与权利主体的联系。
全部2个回答 >房地产权属是什么意思
155****8325 | 2018-06-21 17:53:06
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155****5047 1、你母亲是否可以把产权转给兄妹中的一人主要看房屋的产权是否属于她个人，如果是的她就有权利，如果属于她和您的父亲共有的她是要做继承后分配属于她的哪个部分。
2、房产证是可以补办的，如果是你母亲的比较简单，如果属于你母亲和父亲的共有产权就比较麻烦了。
3、你母亲立遗嘱的效力同第一条。和与人同居没有关系，哪怕是结婚了这也属于婚前财产。
建议：首先弄明白是谁的产权，如果是你父亲或者是父亲母亲共同财产，你父亲有遗嘱将房屋交由你母亲支配，那他就有权利将房屋支配该房屋。立下的遗嘱就有法律效力。 2018-06-21 17:54:24 -
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131****1968 房地产权利人，是指依法享有土地使用权、房屋所有权以及不可售公房使用权的自然人、法人和其他组织。
房地产权利分房屋所有权和土地使用权：
1、房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。 2018-06-21 17:54:13 -
146****8677 楼主你好。
房屋权属证书是指对指定房屋拥有使用权的证明文件，依照“地随房”的原则，现在的商品房的房产证已经包含了土地使用权和房屋使用权的证明，可以视为两证合一。 2018-06-21 17:54:07
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房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。同时房屋预售还具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一) 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二) 持有建设工程规划许可证;(三) 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四) 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。
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市场比较法，是要做价格表吗？权重有大环境，如城市、区域、政策等，也有你所面对项目的个案情况，地段、配套、档次、等
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楼主你好。房屋权属证书是指对指定房屋拥有使用权的证明文件，依照“地随房”的原则，现在的商品房的房产证已经包含了土地使用权和房屋使用权的证明，可以视为两证合一。
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