房地产权属强调权利与权利主体的联系。
全部2个回答 >房地产权属证书是什么
134****7429 | 2018-06-22 20:07:14-
154****3824 楼主你好。
房屋权属证书是指对指定房屋拥有使用权的证明文件,依照“地随房”的原则,现在的商品房的房产证已经包含了土地使用权和房屋使用权的证明,可以视为两证合一。 2018-06-22 20:07:50 -
153****7986 就是房产证!
有两种情况:
(1)房产证(包含土地证+房屋权属证书两种性质);
(2)房产证(只包含房屋权属证书的性质。
因此,
(1)类的房产证,既象征着这房屋是属于你的,还有这房屋之下的土地你能使用多少年咯。
(2)类的房产证,仅包含证明说这房屋是属于你的!但你必须用土地证来证明你对这土地拥有多少年的使用权力。 2018-06-22 20:07:44 -
138****6854 就是你的房产证,有了这个证才能证明房子是属于你的 2018-06-22 20:07:38
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就是房产证。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护,可以保护房地产权利人的合法权益。《城市房屋权属登记管理办法》第31条的规定,房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。对于共有的房屋,由权利人推举的持证人收执《房屋所有权证》,其余共有人各执《房屋共有权证》1份。《房屋共有权证》与《房屋所有权证》具有同等的法律效力。
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1、你母亲是否可以把产权转给兄妹中的一人主要看房屋的产权是否属于她个人,如果是的她就有权利,如果属于她和您的父亲共有的她是要做继承后分配属于她的哪个部分。2、房产证是可以补办的,如果是你母亲的比较简单,如果属于你母亲和父亲的共有产权就比较麻烦了。3、你母亲立遗嘱的效力同第一条。和与人同居没有关系,哪怕是结婚了这也属于婚前财产。建议:首先弄明白是谁的产权,如果是你父亲或者是父亲母亲共同财产,你父亲有遗嘱将房屋交由你母亲支配,那他就有权利将房屋支配该房屋。立下的遗嘱就有法律效力。
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国土资源部对《不动产权证书》上的“使用期限”作出明确回答,该期限不是房屋所有权期限,而是土地使用权和海域使用权的期限,房屋所有权本身不存在期限的问题。根据《物权法》的规定,“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”权利人申请登记,领取《不动产权证书》,表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容,及时便捷地掌握自己的不动产财产状况,有效便捷地开展有关交易,保护和实现自己的不动产合法权益。 1990年出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》根据我国相关的法律规定,在土地所有权和使用权分离的基础上,建立了以出让、转让、抵押等为主要方式的国有土地有偿使用制度,不同用途的土地使用权设置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用权的重要内容,《不动产权证书》就应该记载土地使用权的使用期限。证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限,不是指房屋所有权的期限,房屋所有权不存在使用期限的问题。同时,在证书上设置“使用期限”,能够让权利人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,便于保障转让、抵押等交易安全;也能够方便权利人在权利到期时及时办理续期,保障合法权利。
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在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定,颁发房地产权证,即大产证。 对新建商品房,法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后,由购房者取得的房地产权证。
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